paris rive gauche

Etude de Marché
Immobilier d'Entreprise
Bureaux
PARIS RIVE GAUCHE
1er Semestre 2015 • Synthèse n° 03
Unique commune-département de France, Paris est à la fois capitale nationale et régionale, et se situe au
coeur de la Région Ile de France.
Paris est la capitale administrative, politique et économique de la France. Elle est également la première place
financière et boursière du pays. Elle bénéficie d'une notoriété internationale grâce à sa densité commerciale,
la qualité de son patrimoine ainsi que sa position de « hub » mondial (aérien et ferroviaire).
ACCES
A1, A3, A4, A6, A10, A12, A13, A14, A15
SNCF Gares de Montparnasse, Lyon, Saint Lazare,
Austerlitz, de l'Est, du Nord
5 lignes de RER
14 lignes de Métro
4 lignes de Tramway
Aéroports Paris CDG et Orly (national et international)
7ème
6ème
15ème
5ème
14ème
12ème
13ème
DONNEES GENERALES
France
Métropolitaine
Paris
Part
Paris Rive
Gauche
Part dans
Paris
543 941
105,40
0,02%
46,40
44,02%
Population
63 375 972
2 240 621
3,54%
867 098
38,70%
Population active
29 645 434
1 218 088
4,11%
459 494
37,72%
25 771 470
1 813 993
7,04%
678 583
37,41%
6 707 943
582 578
8,68%
163 362
28,04%
Superficie (km²)
Nbre d'emplois
Nbre d'entreprises
Insee 2012
Pôles de compétitivité
7
Médicen
Cap Digital
Systematic
Advancity
Mov'eo
Astech
Finance Innovation
LE MARCHE
Territoire
Paris
Paris Rive Gauche (1)
Demande
placée
Offre
immédiate
Valeur locative
Valeur locative
moyenne Neuf moyenne Second
€/m²
marché €/m²
1er sem 2015
30/06/2015
448 700
816 000
580
400
141 500
190 000
450
400
(1) P aris 5ème, 6ème, 7ème, 12ème, 13ème, 14ème et 15ème arro ndissement
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PARIS RIVE GAUCHE
1er Semestre 2015 • Synthèse n° 03
L'offre immédiate
Offre disponible
15,5 % de l'offre francilienne
 8%
Taux de vacance

0,47 pt
| Taux de vacance 3,5 %
190 000 m²
Neuf /
Restructuré
8%
Segmentation de l'offre
Second marché
92%
< 1 000 m²
29%
1 000 - 5 000 m²
53%
> 5 000 m²
18%
La demande placée
Demande placée
4,75 % de la demande placée
francilienne
141 500 m²
 29 %
Délai théorique
d'écoulement du stock

1 mois
Valeurs locatives

| Délai théorique d'écoulement du stock 10 mois
Segmentation de la demande placée
< 1 000 m²
25%
1 000 - 5 000 m²
16%
> 5 000 m²
59%
Valeur locative Prime * 490
€/m²
|
|
Neuf / Restructuré :
450 €/m²
€/m²
Second marché : 400
L'offre future
Offre future
68 000 m²

livrables au plus tard fin 2015
233 000 m²
livrables entre 2016 et 2018
Tendance N/N-1 | NC = non communiqué | NS = non significatif
Sources EXPLORE, Advenis RES
| * moyenne des 5 valeurs les plus élevées | graphes réalisés sur les volumes (m² )
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