91 Entrepots Saint Quentin en Yvelines

Etude de Marché
Immobilier d'Entreprise
Entrepôts
ST QUENTIN-EN-YVELINES
2016 • Synthèse n° 23
En Ile de France, le cœur de ce territoire est constitué par la communauté d’agglomération de St Quentin-enYvelines. Cette dernière s’identifie comme le 2ème pôle économique de l’Ouest parisien et s'inscrit dans l'OIN
Paris-Saclay.
Elle accueille de nombreux sièges sociaux, des centres de recherche et de développement, ainsi que de nombreuses PME, dans des secteurs d’activités diversifiés tels que l’automobile, l’aéronautique, la construction, les
biens d’équipement ou les services aux entreprises.
ACCES
A12, A13, A86
N10, N12, N118
RER Lignes B et C
SNCF Gares Montparnasse et la Défense
Aérodromes de Toussus-le-Noble et Chavenay
Aéroport international de Paris-Orly
34 km

DONNEES GENERALES
St Quentin-en-Yvelines
Idf
Territoire
étude
Part
12 012
233,98
1,95%
Population
11 959 807
386 850
3,23%
Population active
7 986 696
219 521
2,75%
Nbre d'emplois
5 682 302
230 863
4,06%
1 357 568
28 445
2,10%
Superficie (km²)
Nbre d'entreprises *
Châteaufort
Insee 2013 | * 2014
Pôles de compétitivité
8
Finance Innovation
Medicen Paris Région
Cap Digital Paris Région
Mov’eo
System@tic
Advancity
Cosmetic Valley
ASTech
LE MARCHE
Territoire
CA de St Quentin en Yvelines (1)
Offre
immédiate
Nbre de
31/12/2016 programmes
m²
Valeur
locative
moyenne
€/m²
Offre future
m²
Demande
placée
Nbre de
2016 transactions
m²
Valeur
locative
moyenne
€/m²
114 269
21
54
5 197
20 600
4
NC
Châteaufort et environ (2)
-
-
-
-
-
-
-
Autres communes (3)
-
-
-
-
-
-
-
(1) Les Clayes-so us-B o is, Co ignières, Guyanco urt, Elanco urt, M agny-les-Hameaux, M aurepas, M o ntigny-le-B reto nneux, P laisir, Trappes, la Verrière, Vo isins-le-B reto nneux, Villepreux
(2) Châteaufo rt, To ussus-le-No ble, Villiers-le-B âcle et St-Rémy-les-Chevreuses
(3) Chavenay, Davro n et Thiverval-Grigno n
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La reproduction de tout ou partie de la présente étude est autorisée sous réserve d'en mentionner la source.
Advenis Real Estate Solutions • Bâtiment le Jupiter,
8 Parc Ariane, 78280 GUYANCOURT
Tél : 01 30 57 23 00 • [email protected]
© Advenis Conseil 2017 • www.advenis-res.com
Etude de Marché
Entrepôts
Immobilier d'Entreprise
ST QUENTIN-EN-YVELINES
2016 • Synthèse n° 23
L'offre immédiate
Offre disponible
 8,8 %
Valeurs locatives
 7%
| 21 Programmes
114 269 m²
Location ou
Vente
25%
Segmentation de l'offre
< 500 m²
Second marché
100%
Location
58%
Vente
17%
Valeur locative Moyenne
54 €/m²
7%
500 - 2 000 m²
22%
2 000 - 5 000 m²
64%
5 000 - 10 000 m²
69%
> 10 000 m²
28%
| Prime * 65 €/m² |
|
Neuf / Restructuré :
Second marché :
35 à 75 €/m²
La demande placée
Demande placée
20 600 m²
|4
 22 %
Délai théorique
d'écoulement du stock
Transactions
Valeur locative Moyenne
Location
94%
NC
Valeurs locatives
| Délai théorique d'écoulement du stock 87 mois
Vente
6%
Second marché
100%
 34 mois
Segmentation de la demande placée
< 500 m²
0%
500 - 2 000 m²
13%
2 000 - 5 000 m²
87%
5 000 - 10 000 m²
65%
> 10 000 m²
0%
| Prime * NS
L'offre future
Offre future
5 000 m²
 88 %
| 1 Programme
Tendance N/N-1 | NC = non communiqué | NS = non significatif
Sources EXPLORE, HBS, Advenis RES
| * moyenne des 5 valeurs les plus élevées | graphes réalisés sur les volumes (m² )
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