paris rive gauche

Etude de Marché
Immobilier d'Entreprise
Bureaux
PARIS RIVE GAUCHE
2015 • Synthèse n° 03
Unique commune-département de France, Paris est à la fois capitale nationale et régionale, et se situe au
coeur de la Région Ile de France.
Paris est la capitale administrative, politique et économique de la France. Elle est également la première place
financière et boursière du pays. Elle bénéficie d'une notoriété internationale grâce à sa densité commerciale,
la qualité de son patrimoine ainsi que sa position de « hub » mondial (aérien et ferroviaire).
ACCES
A1, A3, A4, A6, A10, A12, A13, A14, A15
SNCF Gares de Montparnasse, Lyon, Saint Lazare,
Austerlitz, de l'Est, du Nord
5 lignes de RER
14 lignes de Métro
4 lignes de Tramway
Aéroports Paris CDG et Orly (national et international)
7ème
6ème
15ème
5ème
14ème
12ème
13ème
DONNEES GENERALES
Idf
Paris
Part
Paris Rive
Gauche
Part dans
Paris
12 012
105,40
0,88%
46,40
44,02%
Population
11 898 502
2 240 621
18,83%
867 098
38,70%
Population active
6 057 462
1 218 088
20,11%
459 494
37,72%
Nbre d'emplois
5 677 540
1 813 993
31,95%
678 583
37,41%
1 314 279
525 938
40,02%
149 810
28,48%
Superficie (km²)
Nbre d'entreprises *
Insee 2012 | * 2013
Pôles de compétitivité
Médicen
Cap Digital
Systematic
Advancity
Mov'eo
Astech
Finance Innovation
Offre
immédiate
31/12/2015
Offre future
Demande
placée
2015
Valeur locative
moyenne Neuf
€/m²
Valeur
locative
moyenne
Second
marché €/m²
781 200
495 000
949 000
500
400
229 000
225 000
247 200
490
410
7
LE MARCHE
Territoire
Paris
Paris Rive Gauche (1)
(1) P aris 5ème, 6ème, 7ème, 12ème, 13ème, 14ème et 15ème arro ndissement
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Immobilier d'Entreprise
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PARIS RIVE GAUCHE
2015 • Synthèse n° 03
L'offre immédiate
Offre disponible
5,86 % de l'offre francilienne
229 000 m²
 11,2 %
Taux de vacance
 0,5 pt
| Taux de vacance 4 %
Neuf /
Restructuré
33%
Segmentation de l'offre
Second marché
67%
< 1 000 m²
21%
1 000 - 5 000 m²
36%
> 5 000 m²
44%
La demande placée
Demande placée
11,9 % de la demande placée
francilienne
 4,7 %
Délai théorique
d'écoulement du stock

3 mois
Valeurs locatives

| Délai théorique d'écoulement du stock 13 mois
247 200 m²
Segmentation de la demande placée
< 1 000 m²
27%
1 000 - 5 000 m²
30%
> 5 000 m²
43%
Valeur locative Prime *
680 €/m²
|
|
€/m²
€/m²
Neuf / Restructuré : 490
Second marché : 410
L'offre future
Offre future

24 500 m²
livrables au plus tard fin 2016
200 500 m²
livrables entre 2017 et 2018
Tendance N/N-1 | NC = non communiqué | NS = non significatif
Sources EXPLORE, HBS, Advenis RES
| * moyenne des 5 valeurs les plus élevées | graphes réalisés sur les volumes (m² )
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