grand lyon - Advenis RES

Etude de Marché
Immobilier d'Entreprise
Activités
GRAND LYON
1er semestre 2016 • Synthèse n° R11
La Métropole Grand Lyon regroupe 59 communes dont les communes de l'ex communauté urbaine de Lyon.
Placée sur l’axe principal Nord-Sud européen, elle bénéficie d’un réseau de transports extrêmement
développé et optimisé avec les grandes capitales européennes accessibles en moins de 2 heures.
Elle constitue la deuxième agglomération française et la capitale économique de la région Auvergne RhôneAlpes, et compte désormais, parmi les 20 plus grandes métropoles européennes.
A6, A7, A43, A46 et A47
SNCF Gare Part-Dieu et Gare Perrache (2 heures de Paris,
1h30 de Marseille, 3 heures de Lille)
Aéroport Lyon Saint-Exupéry (national et international)

ACCES
465 km
DONNEES GENERALES
France
Métropolitaine
Territoire
étude
Part
543 941
516,00
0,09%
Population
63 375 972
1 321 434
2,09%
Population active
29 645 434
636 773
2,15%
25 771 470
682 406
2,65%
6 087 368
142 232
2,34%
Superficie (km²)
Nbre d'emplois
Nbre d'entreprises *
Villeurbanne
Lyon
Insee 2012 | * Insee 2013
Pôles de compétitivité
5
Lyon Biopôle
Axelera
Lyon Urban Trucks
Techtera
LyonGame
LE MARCHE
Valeur locative
moyenne Second
marché €/m²
Demande
placée
m²
Nbre de
transactions
166
1
vente
215
1
vente
Villeurbanne (1)
5 746
11
Grand Lyon Est
77 813
71
61 / 107
55 / 67
Grand Lyon Ouest
12 137
26
88 / 130
71 / 72
Autres territoires (2)
54 181
31
64 /82
27 / 64
Territoire
Valeur locative
moyenne Neuf
€/m²
Lyon Presqu'Île
Lyon Confluence
Lyon 4è / 5è / Vaise
Lyon 6è
Lyon Préfecture / Universités
Lyon Part Dieu
Lyon Gerland
Lyon 8è / Hôpitaux
49 /52
(1) Villeurbanne, To nkin, Carré de So ie, Grand Clément
(2) Val de Saô ne, Cô tière, P laine de l'A in, Territo ire No rd Isère, Est lyo nnais, extérieurs Ouest, extérieurs No rd, extérieurs Sud et Vienne A gglo
Advenis Real Estate Solutions • 19 boulevard Eugène Deruelle - 69003 LYON
Tél : 04 26 04 15 07 • [email protected]
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GRAND LYON
1er semestre 2016 • Synthèse n° R11
L'offre immédiate
Offre disponible

2,9 %
674 500 m²
Neuf /
Restructuré
10%
Second marché
90%
La demande placée
Demande placée
150 258 m²
 25 %
Délai théorique
d'écoulement du stock
 1 mois
Valeurs locatives

| 141 Transactions | Délai théorique d'écoulement du stock 26 mois
Neuf /
Restructuré
16%
Location
42%
Second marché
84%
Valeur locative Prime * 65
Tendance S/S-1
Vente
58%
/ 95 €/m²
| Valeur locative Moyenne Neuf / Restructuré : 61 / 130 €/m²
Second marché : 27 / 72 €/m²
|
| NC = non communiqué | NS = non significatif | * moyenne des 5 valeurs les plus élevées | graphes réalisés sur les volumes (m² )
Sources CecimObs | Advenis RES
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