4812- 51-53 rue des belles feuilles

* Scpi SELECTINVEST 1 - Propriété n° 4812 *
ASSET MANAGEMENT
Date de mise à jour du descriptif de commercialisation le 1er janvier 2015
DESCRIPTIF DE COMMERCIALISATION
51/53 RUE DES BELLES FEUILLES 75016 PARIS
Mandant : Scpi SELECTINVEST 1
Surface totale de la propriété de la Scpi : 1 719 m² dont une surface de 33 m² de locaux techniques exclue des surfaces locatives
ci-dessous.
Statut de la propriété :
Bâtiment en pleine propriété - Accès et cour en copropriété
Locaux disponibles à la location
Niveaux
Destination
Lots
rez-de-jardin
Bureaux
498,00 m²
rez-de-chaussée
Bureaux
562,00 m²
1er étage
Bureaux
271,00 m²
2ème étage
Bureaux
280,00 m²
Total surfaces Bureaux
disponibilité
Ancien
locataire
(2)
Loyer €
Ht-Hc / m² an
Bureaux Rez-de-chaussée et Etages :
530,00 € Ht-Hc / m² an
Immeuble livré
rénové
Disponibilité
immédiate
GROUPE
ALAIN
CRENN
Bureaux Rez-de-jardin :
430,00 € Ht-Hc / m² an
1611,00 m²
Réserves
40,00 m²
Locaux sociaux
35,00 m²
TOTAL AVEC LOCAUX SOCIAUX & RESERVES
Date de
Surface
(1)
Locaux sociaux et Réserves :
200,00 € Ht-Hc / m² an
LOYER GLOBAL
1686,00 m²
828 030,00 € Ht-Hc / m² an
(1) Surfaces données à titre indicatif et exprimées en m², y compris une quote-part de parties communes.
Divisibilité possible des locaux libérés (commentaires) :
BATIMENT INDEPENDANT NON DIVISIBLE
Prestations des locaux et de l'immeuble
Voir le descriptif technique sommaire ci-joint incluant le capacitaire
Les plans actualisés ont été transmis aux agents mandatés
Charges, Assurances et Taxes
Le budget de charges prévisionnel 2015 : 77 381,31 € HT/an (synthèse budget de charges 2015 ci-annexé)
Montant prévisionnel de la taxe foncière et taxe d'ordures ménagères 2015 : 23 912,54 € ht/m² (synthèse taxes 2015 ci-annexé)
Montant de la prime d'assurances 2014 : 1 944,14 € Ht /an
Montant de la taxe sur les bureaux en Ile de France 2015 : 17,08 € HT/m² bureaux
Conditions juridiques
Régime fiscal :
Dépôt de garantie :
Frais de rédaction d'acte :
Indice de référence :
TVA
3 mois de loyer HT
2 000 €
Dernier indice INSEE paru
LA FRANÇAISE- 173, boulevard Haussmann - 75008 Paris
Avenant - Page
1
ASSET MANAGEMENT
Renseignements pratiques
MODALITES DE VISITE DES LOCAUX :
Merci de bien vouloir contacter les agents mandatés
VOS CONTACTS LA FRANÇAISE REM POUR LA LOCATION :
Asset Manager :
Mme Stéphanie DJOUMESSI - Tél. : 01.44.56.42.14
[email protected]
Assistante Asset Manager :
Mme Muriel RAULT - Tél.: 01 44 56 10 84
[email protected]
LA FRANÇAISE - 173, boulevard Haussmann - 75008 Paris
Avenant - Page
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* Scpi SELECTINVEST 1 - Propriété n° 4812 *
ASSET MANAGEMENT
AVENANT AU MANDAT CADRE
Type d'avenant au Mandat Cadre
Tri-exclusif
Commercialisateurs mandatés
1 - Commercialisateur : CBRE, Monsieur Sylvain COCCHI, Tél. : 01 53 64 37 09
2 - Commercialisateur : BNP PARIBAS REAL ESTATE TRANSACTIONS France, Monsieur Jesse CASSUTO, Tél. : 01 47 59 17 98
3 - Commercialisateur : KNIGHT FRANK, Monsieur Hervé DESEVRE, Tél. : 01 43 16 56 04