95610

* Scpi SELECTINVEST 1 - Propriété n° 1085 *
* Scpi SELECTINVEST 1 - Propriété n° 1060 *
ASSET MANAGEMENT
Date de mise à jour du descriptif de commercialisation le 25/03/2016
DESCRIPTIF DE COMMERCIALISATION
PARC DES BELLEVUES - BAT C - AVENUE DU GROS CHENE 95610 ERAGNY
Mandant : Scpi SELECTINVEST 1
Surface totale de la propriété 1060 de la Scpi : 4 187 m²
Statut de la propriété 1060 : copropriété
Locaux disponibles à la location
Niveaux
Destination
Lots
Surface
(1)
Date de
disponibilité
Ancien locataire
Loyer €
Ht-Hc / m² an
(2)
Propriété 1060
2 lots mitoyens
Rez-de-chaussée
1er étage
ACTIVITES
BUREAUX
70 1
148 2
446,54 m²
256,89 m²
Immédiate
ALERT
TECHNIK
Activités : 65 €/HT/HC/m²/AN
Bureaux : 80 €/HT/HC/m²/An
Rez-de-chaussée
1er étage
ACTIVITES
BUREAUX
71 1
149 2
374,51 m²
194,33 m²
Immédiate
ALERT
TECHNIK
Activités : 65 €/HT/HC/m²/AN
Bureaux : 80 €/HT/HC/m²/An
Rez-de-chaussée
1er étage
ACTIVITES
BUREAUX
72 1
72 2
342,41 m²
75,69 m²
immédiate
BROSSETTE
BTI
Activités : 65 €/HT/HC/m²/AN
Bureaux : 80 €/HT/HC/m²/An
Rez-de-chaussée
ACTIVITES
73
367,69 m²
immédiate
BROSSETTE
BTI
Activités : 65 €/HT/HC/m²/AN
2 lots mitoyens
TOTAL
2058,06 m²
(1) Surfaces données à titre indicatif et exprimées en m², y compris une quote-part de parties communes.
(2) Sous réserve d'éventuels travaux de rénovation
34 parkings extérieurs portant les n° de lots suivants : lots 78 à 89, 107 à 118 et 137 à 146
Inclus dans le loyer
Divisibilité possible des locaux libérés (commentaires) : EN TOTALITE, EN 2 OU 4 LOTS
Prestations des locaux et de l'immeuble
Chauffage au sol dans la partie activités
Air rafraîchi dans les bureaux
Pas d'ascenseur
Pas de monte-charge
Charges, Assurances et Taxes
PROPRIETE 1060
Provisions pour charges 2016 : 8,79 € ht /m²/an
Montant de la taxe foncière 2015 : 11,28 € Ht/m²/an
Montant de la taxe d'ordure ménagère 2015 : 2,30 € /m²/an
Montant de la prime d'assurances Bailleur 2015 : 0,12 € Ht /m²/an
Montant de la taxe sur les bureaux en Ile de France en 2016 : 4,81 € Ht /m²/an
Montant de la taxe sur les parkings en Ile de France en 2016 : 3,06 € HT/m²/an (1 parking équivaut à 12 m²) soit 36,72 € HT/unité/an
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1
* Scpi SELECTINVEST 1 - Propriété n° 1085 *
* Scpi SELECTINVEST 1 - Propriété n° 1060 *
ASSET MANAGEMENT
Conditions juridiques
Régime fiscal :
TVA
Dépôt de garantie :
3 mois de loyer HT
Frais de rédaction d'acte selon barême ci-dessous :
- Loyer annuel /ht/hc < ou égal à 10 000 € : FRA = 300 €
- Loyer annuel /ht/hc > à 10 000 € et < ou égal à 50 000 € : FRA = 800 €
- Loyer annuel /ht/hc > à 50 000 € et < ou égal à 100 000 € : FRA = 1 000 €
- Loyer annuel /ht/hc > à 100 000 € : FRA = 2 000 €
Indice de référence :
Dernier indice INSEE paru
Renseignements pratiques
MODALITES DE VISITES DES LOCAUX :
CONTACT LOCATAIRE :
VOS CONTACTS LA FRANÇAISE REM POUR LA LOCATION :
Asset Manager :
Tancrède d'AUBERT - Tél.: 01.44.56.42.05
[email protected]
Assistante Asset Manager :
Charlotte TATINCLAUX - Tél.: 01 44 56 10 39
[email protected]
Particularité(s)
Les lots ALERT TECHNIK ont été rénovés.
LA FRANÇAISE REM- 173, boulevard Haussmann - 75008 Paris
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* Scpi SELECTINVEST 1 - Propriété n° 1085 *
* Scpi SELECTINVEST 1 - Propriété n° 1060 *
ASSET MANAGEMENT
AVENANT AU MANDAT CADRE
Type d'avenant au Mandat Cadre
Quadri-exclusif
Commercialisateurs mandatés
Commercialisateur : BNP PARIBAS RE TRANSACTIONS France, Nathalie DELOEUVRE joignable au 01 34 30 86 42
Commercialisateur : DBX CONSEIL - Diane PEREIRA joignable au 01 34 20 20 13
Commercialisateur : NEXITY - Julien ANTUNES joignable au 01 30 30 75 23
Commercialisateur : CBRE - Lucile BROSSIER joignable au 01 53 64 37 60