75017 - Française REM

* Scpi LFP IMMO SR2 COURCELLES - Propriété n°5701 *
ASSET MANAGEMENT
Date de mise à jour du descriptif de commercialisation le 23 septembre 2015
DESCRIPTIF DE COMMERCIALISATION
148 rue de Courcelles
75017 PARIS
Mandant : Scpi LFP IMMO SR2 COURCELLES
Surface totale de la propriété de la Scpi : 3260 m² dont une surface de 325 m² de porche et cour intérieure , 15 m² de local déchets et
135 m² de locaux techniques exclues des surfaces locatives ci-dessous.
Statut de la propriété : Pleine Propriété
Locaux disponibles à la location
Niveaux
Destination
Lots
Surface
(1)
Date de
disponibilité
(2)
Effectif maximum
admissible par
étage
Loyer €
Ht-Hc / m² an
Bureaux :
R+3 mezzanine
bureaux
263,70 m²
28 personnes
590,00 € Ht-Hc / m² an
R+3
bureaux
452,10 m²
38 personnes
R+2
39 personnes
Inclus dans le loyer
R+1
bureaux
Livraison prévue
464,60 m²
le
31 octobre 2015
436,20 m²
Terrasse :
bureaux
RDC
bureaux
441,90 m²
20 personnes
R-1
bureaux
512,50 m²
2 571,00 m²
83 personnes
A définir
Surface totale bureaux
R-1
Réserves
63,00 m²
R+3
TOTAL
Terrasse
151,00 m²
2 785,00 m²
36 personnes
Réserves :
350,00 € Ht-Hc / m² an
244 personnes
(1) Surfaces données à titre indicatif et exprimées en m², y compris une quote-part de parties communes.
(2) Sous réserve d'éventuels travaux de rénovation
12 emplacements vélo dans la cour intérieure
Divisibilité possible des locaux libérés (commentaires) :
Inclus dans le loyer
NOUS CONSULTER
Prestations des locaux et de l'immeuble
L'immeuble neuf certifié HQE Exceptionnel, LABEL BBC EFFINERGIE RENOVATION 2009
Effectif maximum admissible : 244 personnes
Le descriptif technique sommaire, la notice descriptive ainsi que les plans sont transmis aux mandataires
Charges, Assurances et Taxes
Provision prévisionnelle pour charges 2015 pour un monolocataire : 30 € HT/m²/an à confirmer - la TVA sera appliquée lors de chaque reddition annuelle
Montant de la taxe foncière 2014 : montant communiqué ultérieurement
Montant de la taxe d'ordure ménagère 2014 : montant communiqué ultérieurement
Montant de la prime d'assurances 2014 : montant communiqué ultérieurement
Montant de la taxe sur les bureaux en Ile de France en 2014: 17,08€ Ht /m²/an
Conditions juridiques
Régime fiscal :
Dépôt de garantie :
Frais de rédaction d'acte :
Indice de référence :
TVA
3 mois de loyer HT
2 000 € HT
Dernier indice INSEE paru
LA FRANÇAISE GROUP - 173, boulevard Haussmann - 75008 Paris
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1
ASSET MANAGEMENT
Renseignements pratiques
MODALITES DE VISITES DES LOCAUX :
Merci de bien vouloir contacter les agents mandatés
VOS CONTACTS LA FRANÇAISE REM POUR LA LOCATION :
Asset Manager :
Mme Stéphanie DJOUMESSI - Tél. : 01.44.56.42.14
[email protected]
Assistante Asset Manager :
Mme Muriel RAULT - Tél.: 01 44 56 10 84
[email protected]
Particularité(s)
Les surfaces indiquées sont des surfaces projetées données à titre indicatif , quote part des parties communes incluses.
Les surfaces définitives seront communiquées au vu du relevé de géomètre et des plans de recollement établis après réception des
travaux.
LA FRANÇAISE GROUP - 173, boulevard Haussmann - 75008 Paris
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* Scpi LFP IMMO SR2 COURCELLES - Propriété n°5701 *
ASSET MANAGEMENT
AVENANT AU MANDAT CADRE
Type d'avenant au Mandat Cadre
Tri-exclusif
Commercialisateurs mandatés
1 - Commercialisateur : JLL, Madame Charlotte DELSART, Tél. : 06 16 13 19 93
2 - Commercialisateur : CBRE, Monsieur Cyril BERNARD, Tél. : 06 74 67 44 64
2 - Commercialisateur : BNP PARIBAS RE TRANSACTIONS France, Monsieur David LELAVECHEF, Tél. : 01 47 59 20 86