4485-LA CRISTALLERIE

LA FRANCAISE PIERRE - 4485
LA FRANCAISE REM - ASSET MANAGEMENT
Date de mise à jour du descriptif de commercialisation le 21/10/2016
DESCRIPTIF DE COMMERCIALISATION
LA CRISTALLERIE - 7, Avenue de La Cristallerie
92310 SEVRES
Mandant : Scpi LA FRANCAISE PIERRE
Indivision avec les SCPI CREDIT MUTUEL PIERRE 1 et SELECTINVEST 1
Surface totale de la propriété de la Scpi : 17 142 m²
Statut de la propriété :
Pleine propriété
Locaux disponibles à la location
Niveaux
Destination
Lots
Surface
(1)
Date de
disponibilité
Ancien locataire
(2)
Décembre
2017
Voir tableau des surfaces ci-joint
TOTAL
Loyer €
Ht-Hc / m² an
Bureaux : 290 €/m²/HT/HC
RIE : 15 €/m²/HT/HC
17142 m²
(1) Surfaces données à titre indicatif et exprimées en m², y compris une quote-part de parties communes.
(2) Sous réserve d'éventuels travaux de rénovation
Parkings en sous-sol sur 2 niveaux : 309 places de stationnement voiture (dont 30 pour véhicules éléctriques), 30 places moto et locaux vélos
1 500 €/HT/HC/unité/an
Locaux rénovés par le bailleur
Divisibilité possible des locaux libérés (commentaires) : OUI - A partir de 3 000 m²
Immeuble Accessible PMR
Faux plancher technique sur les plateaux de bureaux
Faux plafonds neufs avec éclairage Led et déterecteur de présence,
Climatisation par ventilo-convecteurs intégrés dans des allèges menuisées à usage de rangement,
Ravalement des façades et révision des ouvrants,
La façade vitrée du socle RDC-R+1 sera remplacée par une façade vitrée claire tout hauteur,
2 Cafétérias et RIE voisin au 11 grande rue (soit <1min)
Auditorium 63 places totalement équipé,
Fitness totalement équipé,
Conciergerie et espace bien être (salle de massage),
Charges, Assurances et Taxes 2015
Provisions pour charges 2016 : En cours de détermination
Montant de la taxe foncière + TOM valeur 2015 : 29,73 € Ht/m²/an
Montant de la taxe bureaux 2016 : 16,89 € Ht/m²/an
Montant de la taxe sur les parkings 2016 : 6,43 € Ht/m²/an soit 77,16 €/HT/emplacements/an (1 parking = 12 m²)
Montant de la prime d'assurance valeur 2016 : 1,17 €/Ht/m²/an
Conditions juridiques
Régime fiscal :
TVA
Dépôt de garantie :
3 mois de loyer HT
Frais de rédaction d'acte selon le barême suivant :
Loyer annuel /ht/hc < ou égal à 10 000 € : FRAIS = 300 €/HT
Loyer annuel /ht/hc > à 10 000 € et < ou égal à 50 000 € : FRAIS = 800 € /HT
Loyer annuel /ht/hc > à 50 000 € et < ou égal à 100 000 € : FRAIS = 1 000 €/HT
Loyer annuel /ht/hc > à 100 000 € : FRAIS = 2 000 €/HT
Indexation annuelle selon le dernier indice INSEE du Coût de la Construction (ICC)
LA FRANCAISE AM - LA FRANCAISE REM - Asset Management - 173, boulevard Haussmann - 75008 Paris
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LA FRANCAISE PIERRE - 4485
LA FRANCAISE REM - ASSET MANAGEMENT
Renseignements pratiques
VOS CONTACTS UFG POUR LA LOCATION :
Asset Manager :
Assistante Asset Manager :
Guillaume GENOT - Tél. : 01 44 56 42 53
[email protected]
Bénédicte HIEBEL - Tél.: 01 44 56 42 37
[email protected]
Particularité(s)
LA FRANCAISE AM - LA FRANCAISE REM - Asset Management - 173, boulevard Haussmann - 75008 Paris
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LA FRANCAISE PIERRE - 4485
LA FRANCAISE REM - ASSET MANAGEMENT
AVENANT AU MANDAT CADRE
Type d'avenant au Mandat Cadre
Tri-exclusif
Commercialisateurs mandatés
Commercialisateur : BNP Paribas Real Estate France - Laurent HESTERS au 01 47 59 24 69
Commercialisateur : JONES LANG LASALLE - Arthur SAUNIER joignable au 01 40 55 18 62
Commercialisateur : SAVILLS - Christophe DEJEUNE joignable au 01 44 51 17 57