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* Scpi EUROFONCIERE 2 - Propriété n° 104 *
ASSET MANAGEMENT IMMOBILIER D'ENTREPRISE
Date de mise à jour du descriptif de commercialisation le 01/10/2015
DESCRIPTIF DE COMMERCIALISATION
PARC DE LOGNES - 23 rue de la Maison Rouge - 77185 LOGNES
A l'arbitrage
Mandant : Scpi EUROFONCIERE 2
Statut de la propriété :
Pleine propriété
Locaux disponibles à la location
Niveaux
Destination
Lots
Date de
Surface
(1)
disponibilité
Ancien locataire
(2)
Bureaux
40 et 41
72,39 m²
Immédiate
PASSION MODE
Bureaux
42
41,93 m²
Immédiate
ZEDIS France
Bureaux
43
48,19 m²
Immédiate
STAI
Bureaux
45
38,57 m²
immédiate
ITAK EDITIONS
Bureaux
33 à 37
208 m²
Immédiate
CABINET MERLIN
Bureaux
44
89,96 m²
Immédiate
LEADS MACHINE 95,00 € Ht-Hc / m² an
Bureaux
31 et 32
58,88 m²
immédiate
Bureaux
1/4/5/6/7/8/14
17/28 à30
426,63 m²
Immédiate
95,00 € Ht-Hc / m² an
2ème ETAGE
1ER ETAGE
RDC
Loyer €
Ht-Hc / m² an
TOTAL
TARA
LEADS MACHINE 95,00 € Ht-Hc / m² an
984,6 m²
(1) Surfaces données à titre indicatif et exprimées en m², y compris une quote-part de parties communes.
(2) Sous réserve d'éventuels travaux de rénovation
250 € Ht-Hc/an/pk.
39 parkings extérieurs : P21 à P32, P33 et P40 à P62; Lots TARA : P7 et P8, Lot ITAK : P13
Divisibilité possible des locaux libérés (commentaires) :
Nous consulter
Prestations des locaux et de l'immeuble
Chauffage individuel Electrique
Pas de climatisation
Pas d'ascenseur
Pas de monte charge
Locaux et équipements loués en l'état.
Charges, Assurances et Taxes 2016
Provision pour charges 2016 : 24,72 € HT/m²/an
Montant de la taxe foncière + TOM 2015 : 37,24 € Ht/m²/an
Montant de la prime d'assurances 2015 : 1,15 € Ht /m²/an
Taxe sur les parkings en Ile de France en 2015 : 0,66 € /m²/unité de parking/an. Donc 7,92 pour 12 m² soit la dimension d'une place de parking.
Montant de la taxe sur les bureaux en Ile de France en 2015 : 4,86 € Ht /m²/an
Conditions juridiques
Régime fiscal :
TVA
Dépôt de garantie :
3 mois de loyer HT
Frais de rédaction d'acte selon le barême suivant :
Loyer annuel /ht/hc < ou égal à 10 000 € : FRAIS = 300 €
Loyer annuel /ht/hc > à 10 000 € et < ou égal à 50 000 € : FRAIS = 800 €
Loyer annuel /ht/hc > à 50 000 € et < ou égal à 100 000 € : FRAIS= 1 000 €
Loyer annuel /ht/hc > à 100 000 € : FRAIS = 2 000 €
Indexation annuelle selon le dernier indice INSEE du Coût de la Construction (ICC)
LA FRANCAISE REM - 128 boulevard Raspail- 75006 PARIS
Avenant - Page
1
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ASSET MANAGEMENT IMMOBILIER D'ENTREPRISE
Renseignements pratiques
MODALITES DE VISITES DES LOCAUX :
PASS LA FRANCAISE
CODE BARRIERE : 0205 OU BIP
VOS CONTACTS LA FRANCAISE POUR LA LOCATION :
Asset Manager :
Patrice LE HEIN - Tél. : 01 44 56 49 42
[email protected]
Assistante Asset Manager :
Véronique CALPENA - Tél. : 01 44 56 11 50
[email protected]
Particularité(s)
PAS DE PANNEAU NI STICKER SUR L'IMMEUBLE
LA FRANCAISE REM - 128 boulevard Raspail- 75006 PARIS
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Type d'avenant au Mandat Cadre
Simple
Commercialisateurs mandatés
Commercialisateur :
ADVENIS CONSEIL - Monsieur Arnaud DICHTEL joignable au 01 64 62 06 82
Commercialisateur :
EOL - Monsieur Benjamin SELLIER joignable au 01 41 49 77 77
Commercialisateur :
KAREA - Laure BERTRAND joignable au 01 64 77 23 64