CR des journées de formation à LAY

CR des journées de formation à LAY
Présents : ARNAUD Fabien, VERNAY Jérôme, GUILLOT Amandine, RETIF Pierre Alexandre, GARCIA Ben,
COUTOU Annabel, LIGNON Audrey, MULLER Laurène, Christian LAMY, Colin LEMAITRE, Julie
Champagne.
Objectifs : permettre aux participants de disposer de tous les éléments et de toutes les informations
nécessaires dans le cas d'une acquisition immobilière, développer des arguments au service d'un tel projet :
en s'inspirant de l'existant, en complétant ses données, etc...
Journée 1 :
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l'environnement et les métiers dans le secteur de l'immobilier,
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les atouts et inconvénients de devenir propriétaires, de rester locataires, d'être hébergé
gratuitement : présentation d'acquisitions immobilières.
Journée 2 :
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les outils de financement au service de l'investissement,
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présenter son projet auprès des partenaires financiers : banques, cigales, mécènes...
Journée 3 :
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le bâti : quelle gouvernance ?, les différents modèles de gouvernance
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la copropriété, les baux de sous-location, calculer le prix du m²
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rédiger le règlement intérieur
Formateurs : Christian Lamy, CREFAD Auvergne et Colin Lemâitre, culture et coopération (asso loi 1901).
Etude de cas concret 1 : les formateurs se sont basés sur une étude de cas : celle du café de LAY dont les
locaux sont prêtés par un particulier qui ne voit pas d'un mauvais œil le rachat possible de son bien
immobilier par une association.
Jérôme rappelle l'histoire de l'implantation du café et les coûts que cela a engendré, le bail contracté et les
difficultés du fait de l'appartenance à un propriétaire-ami.
Etude de cas concret 2 : la SCIC > projet d'acquisition immobilière du café le RM. Julie expose le projet du Crêt
de Roc et indique la procédure suivie par le CA pour réaliser l'acquisition de l'immeuble rue Robert. A partir de là les
formateurs réagissent à l'exposé et organisent des réponses constructives aux questions des participants.
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le bail commercial, le bail précaire, les différents baux
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les différentes formes d'acquisition : la SCI, la SCIC...
–
les outils au services des associations : la BPI, CIGALE, France Active.
Ces trois journées ont permis aux participants de se rendre compte qu'il était possible pour une association
d'acquérir un bien immobilier qui soit la propriété de l'association. Compte-tenu des interrogations que cette
thématique a suscité, il est convenu de mettre au travail un groupe de personnes dès lors qu'un bien
immobilier serait convoité par une association membre du réseau.