La Gérance immobilière
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La Gérance immobilière
Régie du Rhône SA - Septembre 2012 La Gérance immobilière La Gérance immobilière Nous nous engageons à faire évoluer la valeur et le revenu de votre bien immobilier. Une équipe s’investit au service exclusif de vos intérêts Plus de 50 collaborateurs expérimentés, aux connaissances constamment réactualisées, se chargent de l’administration, de la gestion des locataires et de la maintenance de votre bien immobilier. Vous pouvez compter sur leur appui principalement à Genève et Lausanne. Sept engagements pour garantir votre satisfaction 1.Vous remettre vos comptes au plus tard dans les 7 jours suivant les échéances demandées. 2.Vous informer dans les 5 jours de toute résiliation de bail reçue de vos locataires. 3.Vous informer dans les 5 jours dès la signature d’un nouveau bail. 4.Vous informer de tout retard supérieur à 2 mois de loyer ainsi que de l’avancement de la procédure éventuelle. 5.Vous consulter lors des échéances des baux pour une revalorisation éventuelle des loyers. Les missions qui nous sont confiées - Effectuer toutes démarches utiles à la recherche de locataires. - Etablir les baux en tenant compte des particularités des objets loués. - Gérer vos loyers (encaissements, notification d’avenants et modifications officielles). - Assurer une politique d’entretien préventive, efficace et économique. - Engager et former les concierges, assurer le suivi de leur travail. - Contrôler les charges d’exploitation des immeubles (négociation des contrats d’entretien, mise en concurrence des travaux adjugés, évaluation de la pertinence de ceux-ci). - Minimiser vacance et contentieux. - Proposer des travaux de réfection, de rénovation ou de transformation, nécessaires au maintien voire à l’augmentation de la valeur de votre bien immobilier. - Vous informer sur les dispositions liées à l’évolution de la technologie, la prévention de l’environnement et le développement durable. - Encourager et mettre en œuvre les mesures préconisées en la matière tant sur le plan technique que sur celui des aides financières offertes. 6.Vous soumettre tous travaux excédant notre limite de compétence. 7.Payer vos fournisseurs dans le délai contractuellement convenu, en principe dans les 30 jours à réception de la facture. Entretenir une relation de confiance Vous êtes personnellement suivi par un membre de notre Comité de Direction. Celui-ci se tient à votre disposition et vous fait bénéficier des compétences d’une équipe de gestionnaires motivés, assurant un service de proximité grâce à des outils de gestion et de suivi performants. .../... www.regierhone.ch 1 L’ I M M O B I L I E R R E S P O N S A B L E Régie du Rhône SA - Septembre 2012 La Gérance immobilière Vous simplifier la vie en limitant le nombre de vos interlocuteurs - Les questions de politique générale, de conseils et les réclamations sont du ressort de l’Administrateur ou du membre de notre Comité de Direction personnellement en charge de votre dossier. - Les problèmes plus spécifiques sont suivis en étroite relation avec la direction de la Gérance. - Votre gérant répond de la gestion courante. - Les actes de gestion nécessitant des compétences particulières sont traités par des spécialistes confirmés en coordination avec votre gérant et la direction du département (recherches de locataires commerciaux, gestion du contentieux, exploitation des immeubles subventionnés, etc.). Qui sont nos clients ? www.regierhone.ch - Les principaux propriétaires institutionnels genevois. - Des propriétaires institutionnels suisse-alémaniques. - Une importante clientèle privée. - Diverses Caisses de Pensions et d’institutions sociales. - Plusieurs coopératives d’habitation. - De nombreuses communes genevoises. - Divers fonds de placement. 2 L’ I M M O B I L I E R R E S P O N S A B L E