A seulement 5 minutes à pied des commerces d

A seulement 5 minutes à pied des commerces d’Eymet
Prix : 355 300 €
F.A.I.
Surface habitable : 222 M²
Nbre de chambres : 4
Nbre de sdb : 2
Chauffage Central : Fuel/Insert
Taxe Foncière : 1 753 €
Surface terrain : 1 722 M²
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A l'extérieur d'un
village
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Chauffage fuel
Cheminée insert
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Cave à vin
Garage
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Réseau électrique
Eau de la ville
Fosse septique
Téléphone
S.A.R.L. au capital de 15 000 € - SIRET : 493 364 178 RCS BERGERAC (24) - Cartes Professionnelles 496 et 497 - Préfecture de Périgueux (24) - Garantie financière GROUPAMA Assurance-crédit à NOISY LE GRAND (93)
Prix : 355 300 €
F.A.I.
Arcadimmo.com
Arcadimmo.co.uk
Au premier coup d’oeil, cette magnifique demeure vous fera chavirer !
Unique dans ce beau village, et imposante de part sa forme et ses volumes, elle vous enchantera…
La maison comprend :
* Un hall d’entrée traversant (12,50 m²) : carrelage au sol, deux belles portes-fenêtres, accès à la pièce à vivre
et au coin nuit, porte vers le rez-de-jardin
En suivant, une superbe pièce à vivre de 102,85 m² composée de :
* Une cuisine : carrelage au sol, nombreux aménagements haut de gamme dont 2 grands tiroirs réfrigérés
(parfait pour la conversation de vos légumes), équipements restants (lave-vaisselle intégré, hotte aspirante,
piano de cuisine agrémenté de 3 fours, 2 portes vitrées + 2 fenêtres, îlot central
* Un cellier : carrelage au sol, pièce entièrement aménagée d’étagères
* Un espace salle à manger : carrelage au sol
* Un salon : carrelage au sol, 3 portes vitrées + 2 fenêtres, insert avec ventilation pour permettant de
contrôler la chaleur, accès à la grande terrasse arrière
En suivant :
* Un WC avec dégagement et rangement (3,12 m²) : carrelage au sol, placard de rangement aménagé, lavemains
* Un grand dégagement desservant le coin nuit (36,04 m²) : moquette au sol, 2 grandes portes vitrées
* Chambre 1 (20 m²) : moquette au sol, grande armoire intégrée, bloc climatisation réversible, porte vitrée
vers la terrasse
* Salle de douche/WC de la chambre 1 (8 m²) : carrelage au sol, douche italienne, meuble vasque, WC,
rangement, 2 fenêtres
* Chambre 2 (14 m²) : moquette au sol, grand placard de rangement aménagé, fenêtre, ventilateur intégré au
plafond
* Chambre 3 (16,10 m²) : moquette au sol, grand placard de rangement aménagé
* Une salle de douche/WC (6,84 m²) : carrelage au sol, douche, WC, bidet, deux vasques, fenêtre
L’habitation profite d’une exceptionnelle terrasse avec trois stores électriques bien disposés, notamment
pour les grandes réceptions.
Vous bénéficierez d’un point de vue sur le village d’Eymet et son clocher, sans aucune nuisance !!!
Tranquillité assurée !!!
En rez-de-jardin/sous-sol de la bâtisse, vous découvrirez :
* Une chaufferie (8 m²) : béton au sol, deux portes coupe-feu, espace pour cuve à fuel de 3000 litres (le
remplissage de la cuve se fait depuis la route grâce à une canalisation enterrée : pas de mauvaise odeur !),
chaudière CHAPPEE contrôlée par radio
* Une cave à vin (16,10 m²) : béton au sol
* Un espace buanderie : béton au sol, cumulus électrique
* Une pièce de rangement (10,12 m²) : béton au sol
* Un grand garage (53,35 m²) : béton au sol, espace rangement, espace atelier, grande porte coulissante,
nombreux rangements, compteur électrique triphasé
* Une 4ème chambre/bureau (18,02 m²) : béton au sol, porte vitrée vers l’extérieur, petite fenêtre
Dans ce grand espace en rez-de-jardin, vous pourrez créer un appartement indépendant de la maison
principale pour les amis ou la famille.
La maison bénéficie de superbes prestations :
* Nombreuses ouvertures : une luminosité extrême
* Tableau électrique neuf : détecteurs de lumière installés à différents endroits de la maison
* Deux belles salles de douche/WC + WC indépendant
* 4 grandes chambres
* Fosse septique conforme aux normes actuelles
* Grande cuisine haut de gamme
* Quantité de rangements
Les plans intérieurs de la maison sont à votre disposition sur demande : en 2D et 3D.
Une très belle surprise vous attend !
Côté extérieur, et en plus de la grande terrasse arrière, vous aurez la possibilité de profiter d’une terrasse à
l’avant.
Un grand parking a été créé par les propriétaires pour environ dix voitures.
Le jardin, très facile d’entretien est arboré avec une partie boisée gardant votre intimité.
La propriété se trouve à seulement 5 minutes à pied des premiers commerces du village d’Eymet, magnifique
Bastide médiévale.
Vous y trouverez les écoles, collège, restaurants, médecins et autres spécialistes médicaux, boulangeries,
boucherie, supermarché, bars…
Propriété à ne surtout pas manquer !
Pour plus de détails :
39 Place Gambetta
24500 Eymet
Tél : 05.53.27.14.34
Fax : 05.53.27.14.74
Email : [email protected]
Horaires d'ouverture
Lundi
Mardi
Mercredi
Jeudi
Vendredi
Samedi
Dimanche
9h-12h30 / 13h30-19h
9h-12h30 / 13h30-19h
9h-12h30 / 13h30-19h
9h-12h30 / 13h30-19h
9h-12h30 / 13h30-19h
9h-12h30 / 13h30-19h
9h30-13h