A seulement 2 minutes à pied des commerces de

A seulement 2 minutes à pied des commerces de MIRAMONT
DE GUYENNE
Prix : 214 000 €
F.A.I.
Surface habitable : 131 M²
Nbre de chambres : 3
Nbre de sdb : 1
Chauffage Central : Fuel
Taxe Foncière : 1 160 €
Surface terrain : 1 612 M²
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Ville
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Chauffage fuel
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Terrain clôturé
entièrement
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Réseau électrique
Eau de la ville
Tout à l'égout
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Piscine
Grange(s)
Garage
S.A.R.L. au capital de 15 000 € - SIRET : 493 364 178 RCS BERGERAC (24) - Cartes Professionnelles 496 et 497 - Préfecture de Périgueux (24) - Garantie financière GROUPAMA Assurance-crédit à NOISY LE GRAND (93)
Prix : 214 000 €
F.A.I.
Arcadimmo.com
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Cette belle maison ancienne vous réservera une jolie surprise dès votre entrée : la qualité de rénovation,
l’agencement, les espaces extérieurs aménagés et la piscine.
La maison d’habitation, tout de plain pied, comprend :
* Une entrée/bureau (14,91 m²) : carrelage au sol, belle cheminée en état de fonctionnement, jolie porte
d’entrée, fenêtre, grand placard de rangement
* Une cuisine avec coin repas/séjour (42,04 m²) : carrelage au sol, aménagements et équipements restants
(plaque 4 feux gaz, four, hotte, lave-vaisselle encastré, réfrigérateur américain), fenêtre et porte vitrée,
pierres et poutres apparentes, placard avec portes anciennes, cheminée avec insert, baie-vitrée côté séjour
* Une véranda (18,25 m²) : parquet au sol, porte avec volet roulant électrique vers séjour, 2 baies
coulissantes, porte vers terrasse couverte, bricous apparents, vue dans le jardin
* Un dégagement (7,16 m²) : carrelage au sol, porte vitrée vers véranda
* Chambre 1 (9,68 m²) : parquet flottant au sol
* Une salle de bains (8,84 m²) : carrelage au sol, baignoire, bidet, meuble vasque avec rangements, sècheserviettes, fenêtre, espace pour machine à laver
* Un WC (1,73 m²) : carrelage au sol
* Chambre 2 (13,82 m²) : parquet flottant au sol
* Un second dégagement (3,46 m²) : parquet flottant au sol, porte vers garage
* Chambre 3 (11,38 m²) : parquet flottant au sol, porte-fenêtre donnant vue sur le jardin et la piscine
Accolé à la maison :
* Un garage (30,11 m²) : béton au sol, chaudière et cuve à fuel, porte automatisée, mezzanine de rangement
avec escalier
Très belles prestations pour cette maison de plain pied :
* Menuiseries double-vitrage avec volets roulants électriques commandés par zones ou individuellement
* Electricité et plomberie en très bon état
* Raccordement au tout à l’égout effectué
* Cuisine entièrement aménagée et équipée
A l’extérieur et côté cuisine, un auvent avec terrasse carrelée pour sortir de la propriété par le portail ou
portillon.
A l’arrière de la maison, une belle terrasse avec store vous offrant une belle vue sur le jardin.
Dans le prolongement, une magnifique terrasse couverte avec cuisine d’été : carrelage au sol, stores, meubles
de cuisine, évier intégré au plan de travail, espace pour une cuisinière.
Un peu plus loin, une piscine de 7m x 3,50m avec escalier en bout, entourée d’une terrasse et à l’abri de tous
regards indiscrets : un vrai bonheur !
Le local technique est dans la petite cabane à côté avec petite terrasse couverte accolée.
Indépendants :
* Un bâtiment en bois (10,47 m²) : parquet au sol, idéal pour le stockage de bois
* Un second bâtiment en bois (7,65 m²) : terre battue au sol
* Un second garage (21,62 m²) : terre battue au sol, porte automatisée
* Un appentis accolé au garage pour abriter la tondeuse
Le jardin, entièrement clos avec deux portillons et un portail électrique vous ravira.
Une partie un peu cachée est même dédiée au potager avec puits à côté. Une pompe est installée pour
l’arrosage et divers robinets ont été placés dans le jardin.
Egalement, vous trouverez un bel abri de jardin pour le rangement des outils.
A l’avant de la maison, un grand parking.
Le tout est à 2 minutes à pied des commerces et de la Bastide de Miramont de Guyenne : restaurants, bars,
écoles, supermarchés, médecins…
Le village d’Eymet est à 10 minutes et Bergerac et son aéroport à 35 minutes.
Une propriété à ne surtout pas manquer !
Pour plus de détails :
39 Place Gambetta
24500 Eymet
Tél : 05.53.27.14.34
Fax : 05.53.27.14.74
Email : [email protected]
Horaires d'ouverture
Lundi
Mardi
Mercredi
Jeudi
Vendredi
Samedi
Dimanche
9h-12h30 / 13h30-19h
9h-12h30 / 13h30-19h
9h-12h30 / 13h30-19h
9h-12h30 / 13h30-19h
9h-12h30 / 13h30-19h
9h-12h30 / 13h30-19h
9h30-13h