A seulement 12 minutes d`EYMET et 20 minutes de BERGERAC Prix

A seulement 12 minutes d’EYMET et 20 minutes de BERGERAC
Prix : 231 000 €
F.A.I.
Surface habitable : 133 M²
Nbre de chambres : 3
Nbre de sdb : 2
Chauffage : Electrique/Poêle à bois
Taxe Foncière : 300 €
Surface terrain : 16 080 M²
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Rural
A l'extérieur d'un
village
Avec vue
Hameau
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Prairies
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Cave à vin
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Chauffage
Electrique
Poêle à bois
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Réseau électrique
Eau de la ville
Fosse septique
Puits
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S.A.R.L. au capital de 15 000 € - SIRET : 493 364 178 RCS BERGERAC (24) - Cartes Professionnelles 496 et 497 - Préfecture de Périgueux (24) - Garantie financière GROUPAMA Assurance-crédit à NOISY LE GRAND (93)
Prix : 231 000 €
F.A.I.
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Cette belle maison ancienne se situe dans un petit hameau extrêmement calme, à l’abri des regards
indiscrets.
L’intérieur a été entièrement rénové, ne reste que la façade à terminer !
Elle se compose en rez-de-chaussée surélevé de :
* Une entrée (9,95 m²) : parquet flottant au sol, pierres apparentes
* Un WC (2 m²) : parquet flottant au sol
* Une cuisine (22,51 m²) : parquet au sol, deux ouvertures vers le salon, magnifiques pierres apparentes,
cheminée condamnée, aménagements restants avec plaque de cuisson au gaz, fenêtre avec vue
* Un beau séjour (46,69 m²) : parquet au sol, 2 fenêtres + baie-vitrée + grand vélux au plafond, poêle à bois,
pierres et poutres apparentes, niche en bricous, escalier menant au 1er étage, pavés de verre en hauteur, belle
hauteur au niveau de la mezzanine
Au premier étage :
* Un dégagement (6,11 m²) : parquet flottant au sol, magnifique rambarde en bois et fer forgé travaillée à
l’ancienne et en arrondi, vue sur le séjour, niche dans le mur
* Chambre 1 (9 m²) mansardée : parquet flottant au sol, fenêtre + vélux, poutres apparentes
* Chambre 2 (9 m²) mansardée : parquet flottant au sol, vélux, poutres apparentes
* Chambre 3 (15,78 m²) mansardée : parquet flottant au sol, vélux, belle hauteur sous plafond
* Douche de la chambre 3 : carrelage au sol, grande douche à l’italienne
* Une salle de bains/WC (14,78 m²) mansardée : carrelage au sol, baignoire d’angle, meuble vasque, WC,
vélux
Pleine de charme grâce à ses pierres, ses poutres et ses murs non droits, cette maison vous fera littéralement
craquer !
La rénovation intérieure a été faite en mélangeant l’ancien et le moderne au plus grand bonheur des futurs
habitants.
En sous-sol accessible par l’extérieur, vous trouverez :
* Une cave : terre battue, cumulus électrique, espace buanderie
* Une pièce de rangement
* Une seconde pièce de rangement
* Une cave à vin
* A l’extérieur, vous profiterez tout d’abord d’un grand espace parking.
* En face de la maison, une partie d’une grange à reconstruire fait partie de la propriété : idéale pour un
garage.
* Le jardin devant la maison est la place idéale pour les repas estivaux, à l’ombre du bel arbre.
* A proximité, vous y trouverez un puits en pierre.
* Enfin, la vue dégagée vous enchantera et les terres autour seront idéales pour votre tranquillité ou pour
des animaux (chevaux, moutons…) : environ 1,6 hectare.
La propriété est située à seulement 12 minutes d’Eymet et 20 minutes de Bergerac… au calme !
Pour plus de détails :
39 Place Gambetta
24500 Eymet
Tél : 05.53.27.14.34
Fax : 05.53.27.14.74
Email : [email protected]
Horaires d'ouverture
Lundi
Mardi
Mercredi
Jeudi
Vendredi
Samedi
Dimanche
9h-12h30 / 13h30-19h
9h-12h30 / 13h30-19h
9h-12h30 / 13h30-19h
9h-12h30 / 13h30-19h
9h-12h30 / 13h30-19h
9h-12h30 / 13h30-19h
9h30-13h