En plein cœur d`un village avec commerces, sans vis
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En plein cœur d`un village avec commerces, sans vis
En plein cœur d’un village avec commerces, sans vis-à-vis, 15 minutes de Marmande et Seyches Prix : 340 000 € F.A.I. Surface habitable : 254 M² Nbre de chambres : 6 Nbre de sdb : 2 Chauffage Central : Electrique/Gaz/Cheminée ouverte Taxe Foncière : 1 043 € Surface terrain : 1 110 M² • Terrain clôturé entièrement • Grenier de rangement Piscine Grange(s) Cave à vin Garage • • • • • • Chauffage Electrique Chauffage au gaz Cheminée ouverte • • • • • Réseau électrique L'eau du réseau Tout à l'égout Téléphone Puits • S.A.R.L. au capital de 15 000 € - SIRET : 493 364 178 RCS BERGERAC (24) - Cartes Professionnelles 496 et 497 - Préfecture de Périgueux (24) - Garantie financière GROUPAMA Assurance-crédit à NOISY LE GRAND (93) Prix : 340 000 € F.A.I. Cette magnifique maison bourgeoise vous ravira par ses volumes et ses possibilités. Sa situation vous enchantera, notamment à l’arrière de la maison, où vous découvrirez un superbe jardin, en plein cœur de village, sans aucun vis-à-vis et une dépendance pouvant servir de studio de peinture, de pièce d’été ou de gîte à développer. La maison comprend en rez-de-chaussée : * Un hall d’entrée (24,39 m²) : carrelage au sol, bel escalier bois tournant d’époque, belle porte d’entrée en bois * Une cuisine (17 m²) : carrelage au sol, placard encastré avec portes anciennes, pièce aménagée et équipée, accès au cellier/buanderie et au dégagement vers la grange * Un cellier/buanderie (12,56 m²) : carrelage au sol, évier, espace machine à laver, placard de rangement * Un séjour/salle à manger (37,95 m²) : carrelage au sol, poutres apparentes, somptueuse cheminée, bibliothèque bois encastrée, accès à la véranda/terrasse couverte, vue sur le jardin * Un dégagement/entrée vers le jardin (10,50 m²) : carrelage au sol, étagères de rangement, pièce servant de sas entre le jardin et la maison, dans la continuité du hall d’entrée, deux portes vitrées bois * Chambre 1 (15,22 m²) : carrelage au sol Arcadimmo.com Arcadimmo.co.uk * Chambre 2 (24,02 m²) : carrelage au sol, cheminée en marbre d’époque, belle hauteur sous plafond * Une salle de bains/WC (10,10 m²) : carrelage au sol, baignoire, douche, vasque, WC et placard encastré avec porte ancienne en bois, fenêtre * Un WC : carrelage au sol, lave-mains Au premier étage : * Un dégagement (3,87 m²) : parquet au sol, accès aux chambres et à la salle de douche/WC * Chambre 3 (11,51 m²) : parquet au sol, placard de rangement * Chambre 4 (12,82 m²) : parquet au sol, placard de rangement * Chambre 5 (12,71 m²) : parquet au sol * Chambre 6 (42,58 m²) : moquette au sol, cheminée, charpente apparente * Une salle de douche/WC (5,15 m²) : carrelage au sol, douche, WC et lavabo, petite fenêtre Au deuxième étage et sur une partie de la maison : * Un grenier de stockage : isolation au sol, belle charpente, accès à la toiture Accolé à la maison, un bâtiment accessible par la cuisine et le jardin composé de : * Un dégagement (13,06 m²) : tomettes anciennes au sol * Une pièce de rangement (13,81 m²) : béton au sol, espace chaufferie (chaudière Buderus) pour le chauffage central au gaz de ville, espace cave à vin * Une grange/garage (117,89 m²) : béton au sol, espace buanderie, grand espace pour abriter les voitures et petite pièce de rangement, grande porte de garage, charpente et colombages apparents Cette pièce peut être utilisée aussi bien en garage, en stockage de voitures anciennes ou bien en habitation/gîte à créer car l’étage peut également être aménagé. Indépendant de la maison, un joli bâtiment en pierre, accessible par le jardin comprenant : * Un séjour/cuisine (45,66 m²) : carrelage au sol, espace kitchenette avec évier en pierre, cheminée en pierre de taille et bricous, pierres et poutres apparentes, placard d’angle encastré avec portes anciennes, fenêtre et baievitrée Cette bâtisse est idéale en cuisine et salon d’été, en pièce familiale à vivre, en studio de peinture ou alors en petit gîte à développer car le grenier peut éventuellement être aménagé. Cette propriété est superbement entretenue et bénéficie de beaux avantages : * magnifiques volumes * bel agencement des pièces * menuiseries double-vitrage * chauffage central au gaz de ville avec chaudière Buderus * belle luminosité * caractère de la bâtisse préservée La maison d’habitation principale est agrémentée d’une très agréable terrasse couverte carrelée, accessible par le séjour et fermée de grilles pour la sécurité. Dans ce beau jardin, vous trouverez différents petits endroits où passer d’agréables moments. Tout d’abord, une jolie courette intérieure avec bassin à poissons : poutres et pierres apparentes rappelant un ancien bâtiment détruit. Une piscine de 9m x 5m est entourée d’une jolie terrasse carrelée avec alarme de sécurité. Le local technique est à proximité avec toute la machinerie et le stockage des produits d’entretien. Quant au jardin en lui-même, représentant une surface totale de 1 110 m², un délice des yeux et de tranquillité ! Un vrai parc arboré et fleuri. Une seconde entrée est présente dans le fond du jardin grâce à un superbe portail en fer forgé. Ce passage est couvert par une extraordinaire glycine centenaire. Le jardin est également agrémenté d’un puits pour tout l’arrosage des fleurs et arbustes. Une propriété idéale en maison de famille ou pour développer une éventuelle activité de chambres d’hôtes et/ou gîte. Pour plus de détails : 39 Place Gambetta 24500 Eymet Tél : 05.53.27.14.34 Fax : 05.53.27.14.74 Email : [email protected] Horaires d'ouverture Lundi Mardi Mercredi Jeudi Vendredi Samedi Dimanche 9h-12h30 / 13h30-19h 9h-12h30 / 13h30-19h 9h-12h30 / 13h30-19h 9h-12h30 / 13h30-19h 9h-12h30 / 13h30-19h 9h-12h30 / 13h30-19h 9h30-13h