Aux portes de Bergerac, dans le vignoble et avec un

Aux portes de Bergerac, dans le vignoble et avec un parc
magnifique
Prix : 537 600 €
F.A.I.
Surface habitable : 184 M²
Nbre de chambres : 2
Nbre de sdb : 3
Chauffage : Cheminée ouverte
Taxe Foncière : 1 200 €
Surface terrain : 4 469 M²
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Bord de village
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Cheminée ouverte
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Piscine couverte
Grange(s)
Cave à vin
Garage
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Réseau électrique
L'eau du réseau
Tout à l'égout
Téléphone
Puits
S.A.R.L. au capital de 15 000 € - SIRET : 493 364 178 RCS BERGERAC (24) - Cartes Professionnelles 496 et 497 - Préfecture de Périgueux (24) - Garantie financière GROUPAMA Assurance-crédit à NOISY LE GRAND (93)
Prix : 537 600 €
F.A.I.
Maison moderne construite en 2000 avec des matériaux de qualité, des
pierres de taille, de la brique, une très bonne isolation, du double-vitrage,
baies vitrées en aluminium avec volets roulants, poutres au plafond dans le
séjour.
C’est une maison de plain-pied avec son chauffage par géothermie au sol.
La maison est composée de :
* Le petit porche à l’entrée de la maison
* Le hall d’entrée (19,5 m²) avec son escalier en ormeau, carrelage au sol,
belle hauteur sous plafond
* La salle à manger/le séjour/la salle de jeux (70 m²) carrelage au sol
Arcadimmo.com
Arcadimmo.co.uk
* La salle à manger ouverte sur le séjour et sur la cuisine, une superbe pièce
avec des poutres apparentes, arche en pierre de taille faite sur mesure, baie
vitrée donnant sur la terrasse en façade
* La cuisine (12,5 m²) entièrement aménagée et équipée
* La cuisine, carrelage au sol, plan de travail carrelé, faïence murale avec
peinture fait main, porte vitrée donnant accès à la terrasse couverte, pièce
ouverte sur la salle à manger
* Le séjour avec sa cheminée ouverte en pierre de taille et son plafond haut
avec de belles poutres apparentes, baie vitrée donnant sur la terrasse
* Le séjour avec sa cheminée
* La salle de jeux/salle de billard, carrelage au sol, baie vitrée donnant sur la
terrasse face à la piscine, séparation entre le salon et la salle de jeux par un
mur en colombage et bricous
* Le bureau (10 m²) fenêtre donnant sur l’arrière de la maison, carrelage au
sol
* Le dégagement avec ses placards de rangements, carrelage au sol
* Une 1ère chambre (14,4 m²) avec ses placards intégrés, parquet flottant de
qualité au sol
* Une 2ème chambre (13,3 m²) avec son parquet flottant de qualité au sol,
porte-fenêtre donnant dans le parc
* Une salle de bains (11,7 m²) avec baignoire d’angle, grande douche d’angle,
meuble avec vasque et miroir, beau carrelage au sol et faïence au mur, sèche
serviette mural, bidet
A l’étage :
* Une grande chambre (16,7 m²) avec salle d’eau et terrasse, parquet flottant
de qualité au sol
* La salle d’eau (2 m²) avec toilettes et meuble avec lavabo et miroir,
carrelage au sol
* Le balcon/terrasse de la chambre à l’étage
* Le dégagement donne également accès à :
* Le garage (60 m²) carrelage au sol, plafond en brique plafonnière et isolé
Porte de garage électrique et porte donnant vers le coté de la maison et une
porte donnant à l’arrière de la propriété
A l’opposé de la maison se trouvent :
* Le local technique avec la chaudière à Géothermie
* La cave à vin, double isolation et climatisation
* La salle d’eau avec sa douche et WC donnant accès à la piscine
* La pièce de rangement donnant accès vers la piscine, double baie vitrée
* La terrasse couverte face à la piscine équipée d’un meuble avec son évier
La Piscine 10m x 5m avec sa terrasse toute autour et sa couverture de
sécurité, dôme en polycarbonate
L’abri de jardin
Le terrain de boules
L’entrée de la propriété avec son chemin goudronné et espace parking
Le parc arboré avec ses cèdres, muriers platanes, etc…
Le parc est superbe, tout a été planté il y a environ 15 ans : cèdres, muriers,
platanes, érables…
Le terrain fait environ 4 500 m² avec en bordure de la route un mur
agrémenté d’une grille en fer forgé
Le chemin d’accès vers la maison a été goudronné et un espace parking a été
créé pour les voitures des invités
La maison a été construite en pierre à l’extérieur et en brique intérieur avec
entre les deux de l’isolation
Les arcades ont été réalisées en pierre de taille pour l’intérieur et en pierre de
parement pour l’extérieur
La Piscine 10m x 5m
La terrasse autour de la piscine avec son dôme de sécurité en polycarbonate
double fonction : protection et chauffage
Pour plus de détails :
39 Place Gambetta
24500 Eymet
Tél : 05.53.27.14.34
Fax : 05.53.27.14.74
Email : [email protected]
Horaires d'ouverture
Lundi
Mardi
Mercredi
Jeudi
Vendredi
Samedi
Dimanche
9h-12h30 / 13h30-19h
9h-12h30 / 13h30-19h
9h-12h30 / 13h30-19h
9h-12h30 / 13h30-19h
9h-12h30 / 13h30-19h
9h-12h30 / 13h30-19h
9h30-13h