Retrouvez les Chiffres clés du baromètre

Communiqué de presse
Paris, le 5 mai 2015
2ème édition du baromètre Crédit Foncier/CSA :
des professionnels plutôt optimistes pour l’avenir du marché du logement en région Sud-Ouest
Chiffres clés du baromètre Crédit Foncier/CSA sur le moral des professionnels de l’immobilier du Sud-Ouest
63 % se déclarent être plutôt optimistes pour l’avenir du marché du logement et 33 % pessimistes (soit une évolution
notable par rapport à la précédente enquête, 4 mois plus tôt, qui enregistrait 40 % d’optimistes et 59 % de pessimistes)
64 % des professionnels de l’immobilier du Sud-Ouest prévoient une stabilité des prix dans le neuf
51 % anticipent une baisse des prix dans l’ancien (cette baisse pourrait être significative : 54 % d’entre eux pensent que
cette baisse sera comprise entre 2 % et 5 % et 31 % qu’elle ira au-delà de 5 %)
Des disparités régionales : les plus optimistes sont dans le sud-ouest, les plus pessimistes dans le nord-est
Réalisé trois fois par an avec l’institut de sondage CSA, ce baromètre* du Crédit Foncier est dédié au moral des
professionnels de l’immobilier. Il mesure leur perception du marché du logement au cours des quatre derniers mois (pour
cette édition, de janvier à avril 2015) et leurs prévisions pour les douze prochains mois (de mai 2015 à avril 2016). Les
professionnels interrogés se répartissent en cinq grandes régions : Nord-Est, Nord-Ouest, Sud-Est, Sud-Ouest et Île-deFrance.
Le marché immobilier a été moins difficile sur les quatre premiers mois 2015 qu’en fin d’année 2014 en région
Sud-Ouest
Moins de quatre professionnels de l’immobilier sur dix (38 % contre 57 % fin 2014 lors de la précédente enquête)
considèrent que le marché s’est détérioré de janvier à avril 2015. 32 % des professionnels estiment que le marché est resté
stable (32 % fin 2014) et 30 % qu’il s’est amélioré (10 % fin 2014).
Dans ce contexte moins dégradé, 69 % des professionnels de l’immobilier déclarent avoir globalement atteint leur objectif
commercial (26 % presque atteint, 33 % atteint et 10 % dépassé) contre 57 % fin 2014, soit une hausse de 12 points.
Pour les douze prochains mois, les professionnels de l’immobilier de la région Sud-Ouest anticipent toujours une baisse
des prix dans l’ancien et une stabilité dans le neuf
ère
- Immobilier ancien : comme c’était le cas lors de la 1 enquête, les professionnels estiment (51 %) que les prix devraient
poursuivre leur baisse dans des proportions significatives (54 % d’entre eux pensent que la baisse sera de l’ordre de 2 à 5 %,
31 % qu’elle excèdera 5 %). Ils estiment que les transactions devraient rester à des niveaux identiques (pour 60 %), ou
augmenter 18 %).
ère
- Immobilier neuf : à l’identique de la 1 enquête également, une majorité des sondés (64 %) considère que les prix vont
rester stables, voire baisser (22 %) ; le nombre de transactions devrait également rester étale (45 %) ou augmenter (28 %).
Un marché perçu en amélioration pour les prochains mois dans le Sud-Ouest, une tendance qui reste toutefois à
confirmer
Dans ce contexte, plus de six professionnels de la région Sud-Ouest sur dix se déclarent optimistes (65 %) pour l’avenir du
marché du logement, soit un score plus élevé qu’à l’échelle nationale (59 % d’optimistes).
Ce résultat est très différent de celui enregistré à la fin de l’année 2014, où les professionnels de l’immobilier étaient pour
deux tiers pessimistes (59 %). Toutefois, l’amélioration est due aux « plutôt optimistes » dont la part passe de 35 % à 63 %
alors que celle des « très optimistes » n’est seulement que de 2 %.
Le sentiment d’optimisme est essentiellement nourri par la baisse historique des taux d’intérêt, facteur cité par 89 % des
professionnels. En revanche, le contexte économique de la France et l’évolution du pouvoir d’achat des ménages sont les
principales raisons de pessimisme pour ceux qui expriment ce sentiment.
Pour en savoir plus, téléchargez le rapport intégral :
http://creditfoncier.com/2e-barometre-credit-foncier-csa-sur-le-moral-des-professionnels-de-l-immobilier/
* Enquête réalisée du lundi 23 mars au jeudi 2 avril 2015, par téléphone, auprès d’un échantillon représentatif de 400 professionnels de l’immobilier (agents
immobiliers, commercialisateurs, lotisseurs, promoteurs, constructeurs de maisons individuelles, gestionnaires de patrimoine). Ce baromètre est réalisé tous les
quatre mois. La prochaine vague est prévue en septembre 2015.
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A propos du Crédit Foncier
Le Crédit Foncier : rendre possible tous les projets immobiliers.
Le Crédit Foncier est aujourd’hui la première société spécialisée dans les financements et services immobiliers en
France.
Filiale à 100% du Groupe BPCE, 2ème groupe bancaire en France*, le Crédit Foncier s’adresse à l’ensemble des
acteurs qui, à un titre ou à un autre, ont besoin d’une expertise et d’une compétence uniques pour trouver une
réponse à la mesure de leurs besoins immobiliers : les particuliers bien entendu, mais aussi les professionnels, les
investisseurs et les collectivités locales.
A tous, le Crédit Foncier apporte ses capacités d’innovation et de créativité, ainsi que son expérience d’un marché
sur lequel il agit depuis plus de 160 ans.
Le Crédit Foncier est le premier prêteur des ménages aux revenus les plus modestes, en commercialisant près
d’un Prêt à l’Accession Sociale** (P.A.S.) sur deux. Il est également le leader de la distribution des prêts à taux
zéro (25 % de part de marché**).
Le Crédit Foncier se déploie autour de cinq grands métiers : le financement immobilier des particuliers ;
le financement des investisseurs et des professionnels de l’immobilier ; le financement des équipements publics ;
les services immobiliers ; les opérations financières avec le refinancement.
* 2ème en termes de part de marché épargne clientèle et crédit clientèle (source : Banque de France T3-2014- toutes clientèles non financières).
**Source : SGFGAS.
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