Tête de lettre - Crédit Foncier

Communiqué de presse
Bordeaux, le 31 mars 2016
Marché du logement en région Aquitaine-Limousin-Poitou-Charentes en 2016 :
une activité qui devrait rester dynamique
Le Crédit Foncier a livré son analyse du marché immobilier de la région Aquitaine-Limousin-Poitou-Charentes
(bilan 2015 et perspectives 2016) lors d’une conférence ce soir à Bordeaux.
Ancien : un marché en forte évolution dans la région Aquitaine-Limousin-Poitou-Charentes
 Dans le département de la Gironde, le volume de transactions est en hausse de 14,2 % en 2015 par
rapport à 2014. L’activité est repartie dans la majorité des départements, notamment en CharenteMaritime (+24,5 %), dans le Lot-et-Garonne (+19,3 %), dans la Vienne (+17,4 %), dans la Haute-Vienne
(+17,0 %) ; seul le département de la Creuse affiche une baisse du volume de transactions (-2,3 %). La
forte hausse du volume de transactions dans l’ancien constatée dans la nouvelle région AquitaineLimousin-Poitou-Charentes, résultante d’un premier semestre atone et d’une nette reprise au
ème
4 trimestre, reflète celle enregistrée au plan national (+15,7 % vs 2014).
 En 2015, l’activité dans l’ancien en Gironde a représenté 40 % du total des transactions de la nouvelle
région Aquitaine-Limousin-Poitou-Charentes, suivi de loin par le département des PyrénéesAtlantiques (14 % des transactions) et celui de la Charente-Maritime (12 %).
 D’une façon générale, les prix* les plus élevés sont constatés dans les communes littorales. L’année
2015 a connu, pour les appartements, une légère correction des prix à la baisse dans les départements
qui avaient le plus progressé et un rattrapage des prix dans les autres. Le prix moyen au m² à fin 2015
d’un appartement ancien s’établit à 1 290 euros à Angoulême, 1 675 euros à Poitiers, 2 868 euros
à Bayonne et 3 409 euros à Bordeaux.
 En Aquitaine-Limousin-Poitou-Charentes, le marché des maisons individuelles a été plus contrasté
avec la poursuite d’une correction à la baisse des prix* dans la majorité des secteurs. Une maison
ancienne vaut ainsi en moyenne 161 484 euros à Angoulême, 182 804 euros à Poitiers, 299 048 euros
à Bayonne et 381 750 euros à Bordeaux.
Neuf : une activité en hausse accompagnée par de fortes disparités des prix dans la région
Aquitaine-Limousin-Poitou-Charentes
 7 588 logements neufs ont été réservés en 2015 en région Aquitaine-Limousin-Poitou-Charentes, soit
7 % du total France.
 39 700 permis de construire ont été octroyés en 2015, soit une hausse de 8,2 % par rapport à 2014.
 34 600 logements ont été construits en 2015, soit une baisse annuelle de 6,5 %.
 Le prix* moyen /m² d’un appartement neuf en 2015 se situe à 4 146 euros à Bordeaux, 3 698 euros sur
la métropole de Bordeaux et 3 667 euros pour la nouvelle région Aquitaine-Limousin-PoitouCharentes. Une maison vaut 228 887 euros sur l’agglomération bordelaise et 202 389 euros pour la
métropole bordelaise et 173 684 euros dans la région Aquitaine-Limousin-Poitou-Charentes.
Les conditions de crédit à l’habitat ont été extrêmement favorables en 2015, avec un niveau moyen de taux
d’intérêt de 2,20 % fin décembre 2015. Ainsi, pour un financement avec une durée et une mensualité
identiques, un particulier réalise un gain de 25 % de pouvoir d’achat immobilier en sept ans (fin 2015 vs fin
2008).
Pour 2016, dans un contexte de taux d’intérêt qui devraient rester très bas, autour de 2,20 %, l’activité du
marché du logement devrait poursuivre l’évolution favorable engagée fin 2015 et rester soutenue en région
Aquitaine-Limousin-Poitou-Charentes, avec toutefois des disparités évidentes en fonction des départements.
* Pour les données de prix, la source est : Les Prix Immobiliers / Crédit Foncier Immobilier, janvier 2016.
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A propos du Crédit Foncier
Le Crédit Foncier : rendre possible tous les projets immobiliers.
Le Crédit Foncier est une société spécialisée dans les financements et services immobiliers en France.
ème
Filiale à 100% du Groupe BPCE, 2 groupe bancaire en France*, le Crédit Foncier s’adresse à l’ensemble des
acteurs qui, à un titre ou à un autre, ont besoin d’une expertise et d’une compétence uniques pour trouver une
réponse à la mesure de leurs besoins immobiliers : les particuliers bien entendu, mais aussi les professionnels,
les investisseurs et les collectivités locales. A tous, le Crédit Foncier apporte ses capacités d’innovation et de
créativité, ainsi que son expérience d’un marché sur lequel il agit depuis plus de 160 ans.
Le Crédit Foncier déploie ses activités autour de cinq grands métiers : le financement immobilier des
particuliers ; le financement des investisseurs et des professionnels de l’immobilier ; le financement des
équipements publics ; les services immobiliers ; les opérations financières avec le refinancement.
Le Crédit Foncier est un des principaux acteurs du Prêt à Taux Zéro et du Prêt à l’Accession Sociale, dispositifs
de prêts aidés qui permettent aux ménages à revenus modestes et intermédiaires de sauter le pas de
l’accession.
*2e en termes de parts de marché : 22,4 % de part de marché en épargne clientèle et 20,7 % en crédit clientèle (source : Banque de France T32015 – toutes clientèles non financières).
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