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Communiqué de presse
Paris, le 5 janvier 2015
En partenariat avec CSA, le Crédit Foncier lance un baromètre inédit
sur le moral des professionnels de l’immobilier
Les Chiffres clés du baromètre Crédit Foncier/CSA sur le moral des professionnels de l’immobilier pour 2015
64 % des professionnels se déclarent pessimistes sur l’avenir du marché du logement et 35 % optimistes
57 % anticipent pour 2015 une stabilité des prix dans le neuf
52 % anticipent une baisse des prix dans l’ancien (47 % d’entre eux pensent que cette baisse sera
comprise entre 2 % et 5 % et 40 % qu’elle ira au-delà de 5 %)
Des disparités régionales : les plus pessimistes sont dans le nord-est, les plus optimistes dans le sud-ouest
Réalisé avec l’institut de sondage CSA, ce nouveau baromètre* du Crédit Foncier est dédié au moral des
professionnels de l’immobilier. Il mesure leur perception du marché du logement au cours des quatre derniers
mois (fin 2014) et leurs anticipations pour les douze prochains mois (2015). Grâce à ses nombreuses activités,
le Crédit Foncier est en effet très présent auprès de l’ensemble des professionnels de l’immobilier.
Bilan des 4 derniers mois : des objectifs commerciaux globalement atteints pour 58 % d’entre eux
Fin 2014, selon les professionnels de l’immobilier, 47 % de leurs clients étaient pessimistes et 29 % attentistes
quant à la concrétisation de leur projet immobilier.
Six professionnels sur dix (61 %) considèrent que le marché s’est détérioré au cours des quatre derniers mois (fin
2014) et trois sur dix (29 %) qu’il est resté stable.
Dans ce contexte, 58 % des professionnels de l’immobilier déclarent néanmoins avoir globalement atteint leur
objectif commercial (18 % presque atteint, 30 % atteint et 10 % dépassé).
En 2015, les professionnels de l’immobilier anticipent une baisse des prix dans l’ancien et une
stabilité dans le neuf
Logement neuf en 2015 : 57 % des professionnels de l’immobilier anticipent une stabilité des prix, lorsque 28 %
pronostiquent une baisse (la moitié d’entre eux considèrent que cette baisse de prix sera comprise entre 2 et
5 %). Par ailleurs, le nombre de transactions devrait rester stable (pour 40 %) ou baisser (pour 39 %).
Logement ancien en 2015 : 52 % des professionnels de l’immobilier anticipent une baisse des prix. Elle pourrait
être significative : parmi ceux qui anticipent une baisse, 47 % pensent qu’elle sera comprise entre 2 et 5 % et
40 % qu’elle ira au-delà de 5 %. Le nombre de transactions devrait rester stable (pour 48 %) ou baisser (30 %).
Deux tiers des professionnels de l’immobilier sont pessimistes et un tiers optimistes pour 2015
Dans ce contexte, la profession immobilière se répartit entre deux tiers d’opérateurs pessimistes (49 % plutôt
pessimistes et 15 % très pessimistes) et un tiers d’optimistes (33 % plutôt optimistes et 2 % très optimistes) sur
l’avenir du marché du logement.
Ce moral en berne affecte davantage les professionnels du nord-est (73 % sont pessimistes) que leurs collègues
du sud-ouest (40 % d’optimistes). Il est également variable selon les métiers exercés : les plus optimistes sont
les constructeurs de maisons individuelles (40 %) lorsque les lotisseurs et promoteurs sont 70 % à être
pessimistes.
Le contexte économique (96 %) et l’évolution du pouvoir d’achat des ménages (79 %) nourrissent le pessimisme
des professionnels de l’immobilier. A l’inverse, le niveau bas des taux d’intérêt (80 %), l’évolution des prix (58 %)
et les dispositifs de soutien à l’achat (58 %) expliquent qu’un tiers des professionnels soient optimistes.
Rendez-vous le 4 février prochain : lors de sa conférence de presse annuelle, le Crédit Foncier délivrera
l’ensemble de ses prévisions pour le marché immobilier en 2015.
Pour en savoir plus, téléchargez le rapport intégral : http://bit.ly/1CA8Vx0
* Enquête réalisée du lundi 17 au mardi 25 novembre 2014, par téléphone, auprès d’un échantillon représentatif de 402 professionnels de
l’immobilier (agents immobiliers, commercialisateurs, lotisseurs, promoteurs, constructeurs de maisons individuelles, gestionnaires de patrimoine).
Ce baromètre sera réalisé tous les quatre mois. La prochaine vague est prévue en mai 2015.
Crédit Foncier | 4 quai de Bercy
94224 CHARENTON CEDEX | creditfoncier.com
T : +33 (0)1 57 44 80 00
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Siège social : 19 rue des Capucines | 75001 PARIS
A propos du Crédit Foncier
Le Crédit Foncier : rendre possible tous les projets immobiliers.
Le Crédit Foncier est aujourd’hui la première société spécialisée dans les financements et services immobiliers en
France.
Filiale à 100% du Groupe BPCE, 2ème groupe bancaire en France*, le Crédit Foncier s’adresse à l’ensemble des
acteurs qui, à un titre ou à un autre, ont besoin d’une expertise et d’une compétence uniques pour trouver une
réponse à la mesure de leurs besoins immobiliers : les particuliers bien entendu, mais aussi les professionnels, les
investisseurs et les collectivités locales.
A tous, le Crédit Foncier apporte ses capacités d’innovation et de créativité, ainsi que son expérience d’un marché
sur lequel il agit depuis plus de 160 ans.
Le Crédit Foncier est le premier prêteur des ménages aux revenus les plus modestes, en commercialisant près
d’un Prêt à l’Accession Sociale** (P.A.S.) sur deux. Il est également le leader de la distribution des prêts à taux
zéro + (25 % de part de marché**).
Le Crédit Foncier se déploie autour de cinq grands métiers : le financement immobilier des particuliers ;
le financement des investisseurs et des professionnels de l’immobilier ; le financement des équipements publics ;
les services immobiliers ; les opérations financières avec le refinancement.
* 2ème en nombre d’agences (source : base de données, site internet des banques 2013) ;
2ème en termes de part de marché épargne clientèle et crédit clientèle (source : Banque de France T3-2013) ;
2ème en termes de taux de pénétration professionnels et entrepreneurs individuels (source : enquête Pépites CSA 2011-2012).
**Source : SGFGAS.
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