Ref : 5798FXB Prix TTC : 596 000 € Localisation : Poitou

Ref : 5798FXB
Prix TTC : 596 000 €
Localisation : Poitou-Charentes / Charente Maritime
Très belle Maison de Maître XIXe, au calme d'une campagne vallonnée et
préservée des nuisances. Beaux éléments anciens conservés. Beaucoup de cachet.
Grandes dépendances permettant l'aménagement de gîtes ruraux de Charme.
Piscine 13m x 6m.
Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
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Surface habitable : 290 m²
Surface Utile : 800 m²
Surface terrain : 5 000 m²
Dépendances : oui
Piscine : oui
Les avantages :
Beaucoup de charme et de calme
Belles possibilités d'aménagement
Localisation
Région : Poitou-Charentes
Département : Charente Maritime
Prix TTC : 596 000 €
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Descriptif
Très belle Maison de Maître XIXe, au calme d'une campagne vallonnée et préservée des nuisances. Beaux
éléments anciens conservés. Beaucoup de cachet. Grandes dépendances permettant l'aménagement de
gîtes ruraux de Charme. Piscine 13m x 6m.
Maison
Rez-de-chaussée : les pièces principales bénéficient d'une exposition sud-est.
Hall d'entrée : 13m², parquet de chêne, placard et WC indépendants.
Salon : 35m², parquet de chêne, cheminée de marbre avec insert, plafonds avec staffs d'époque.
Salle à manger : 35m², parquet de chêne, cheminée de marbre, staffs.
Cuisine : 30m², double exposition, grande cheminée de pierre.
Montée d'escalier en chêne avec rampe en fer forgé.
Premier étage : les sols sont en parquet.
Grand couloir desservant toutes les pièces : 20m².
4 chambres de 16m², 14m², 14m² et 11m². Cheminées anciennes dans 2 chambres.
Salle de bain : 10m² avec fenêtre ouvrant sur la campagne.
Dressing.
Deux " chambres de bonnes " avec accès indépendant par un escalier extérieur.
Deuxième étage :
Grand grenier de 105m² au sol dont 65m² à plus de 1,80m de hauteur sous toit. Nombreuses fenêtres,
possibilité d'aménager facilement, chambres, bureau et salle d'eau.
Très belle charpente.
Nombreuses dépendances :
Ancien chai attenant à la maison : 77m² et grenier de même surface dont la moitié à plus de 1,80m de
hauteur sous poutres.
Petite maison de 31m² avec four à pain traditionnel.
Deux granges en pierre ouvertes sur la cour de 95m² et 60m².
Chartil de 60m² sur 6 mètres sous charpente. Grande porte charretière.
Écuries : 25m² sur 4,80m de hauteur, rochelle, 2 fenêtres, anciennes mangeoires.
Anciennes porcheries en pierre, à réhabiliter, 50m² environ.
Piscine de 13m x 6m, traitement au sel et terrasse couverte de 53m², en pierre, avec charpente et toiture
traditionnelle. Coin cuisine, WC.
Belle cave pour la conservation des vins.
Toiture du bâtiment principal en bon état, révisée sur les autres bâtiments.
Puits en fonction avec pompe électrique.
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Commerces, écoles à 5 minutes.
Collèges, lycées à 15 minutes.
Autoroute A10 ou N10 à 20 km environ.
ADSL
1h15 de Bordeaux.
1h45 de La Rochelle.
5h de Paris.
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