Ref : 8749CTM Prix TTC : 996 000 € Localisation : Aquitaine

Ref : 8749CTM
Prix TTC : 996 000 €
Localisation : Aquitaine / Dordogne
Belle demeure de 475 m² habitables sur 39 HA de terrain, composé de bois, prairies
et deux étangs. Dépendances, écuries, salle de réception. Environnement paisible.
Proche des premiers services.
Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
[email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com
Ref : 8749CTM
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Ref : 8749CTM
Surface habitable : 475 m²
Surface Utile : 1 400 m²
Surface terrain : 39 Ha
Dépendances : oui
Piscine : oui
Les avantages :
Proche de La Dordogne
Vaste Domaine
Localisation
Région : Aquitaine
Département : Dordogne
Prix TTC : 996 000 €
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Descriptif
Belle demeure de 475 m² habitables sur 39 HA de terrain, composé de bois, prairies et deux étangs.
Dépendances, écuries, salle de réception. Environnement paisible. Proche des premiers services.
Belle demeure avec de vastes dépendances située au coeur d'une propriété de 39 HA d'un seul tenant.
Vingt-six HA de bois, dix HA de prairies, deux HA pour les étangs et un HA pour l'habitation,
Située au sein d'une campagne vallonnée avec vue sur les lacs, aux portes de la Dordogne.
Partie Manoir 235 m²
Entrée 15 m²
Cuisine 22 m²
Salon, salle à manger 44 m² cheminée insert
Petit salon entrée 17 m²
WC et lave mains 1 m²
Chambre 1, de 19 m² avec salle d'eau douche lavabo et WC
Etage
Palier 20 m²
Chambre 2, de 16 m², placards
Salle d'eau et WC 3 m²
Chambre 3, de 21 m²
Salle de bain 13 m² avec WC
Chambre 4, de 22 m² avec salle d'eau et WC
Chambre 5, de 22 m² avec salle d'eau et WC
Grenier
Vaste cave
Partie privée 240 m²
Cuisine 18 m²
Bureau 18 m²
Salon 30 m² cheminée insert
Salle à manger 40 m²
Dégagement 2 m²
Chambre 1 de 23 m² avec salle d'eau et WC
Dégagement 2 m²
Escalier donnant à l'étage
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Chambre 2 de 26 m², placards salle d'eau et WC
Palier 7 m²
Couloir 11 m²
Chambre 3 de 33 m² avec salle d'eau et WC indépendant
Rangement sous combles
Chambre 4 de 10 m² placards
Salle de bain 4 m² avec WC
Chambre 5 de 17 m² avec Kitchenette
Grande salle de réception avec estrade 140 m²
Longère avec 4 box à chevaux et 3 possibles, sellerie, ateliers et rangements divers 200 m² environ
Grange indépendante avec rangements divers, atelier, 8 box à chevaux, arrivée d'eau, 200 m² environ
Eau de ville
Trois puits sur la propriété
Electricité à revoir partie privée
Chauffage au gaz avec citerne enterrée
Toitures en bon état
Paratonnerre en fonction
Fosse septique contrôlée
Clôtures électriques, paddocks et prairies pour chevaux
Lacs poissonneux
Consommations énergétiques
(en énergie primaire)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Consommation conventionnelle : 153,00 kWhep/m².an
Estimation des émissions : 42,00 kg éqCO2/m².an
Logement économe
Logement
Faible émission de GES
Logement
153
42
Logement énergivore
Forte émission de GES
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