Ref : 8721PJP Prix TTC : 750 000 € Localisation : Midi

Ref : 8721PJP
Prix TTC : 750 000 €
Localisation : Midi-Pyrénées / Tarn et Garonne
Bel ensemble immobilier avec vue dominante dans le Quercy Blanc, comprenant
une maison d'habitation de 240 m², un gîte restauré de 135 m², une dépendance
avec pigeonnier à rénover, deux piscines et un étang, le tout sur un terrain de 2.2
hectares.
Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
[email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com
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Surface habitable : 375 m²
Surface Utile : 430 m²
Surface terrain : 2,2 Ha
Dépendances : oui
Piscine : oui
Les avantages :
Campagne
Activité commerciale
Localisation
Région : Midi-Pyrénées
Département : Tarn et Garonne
Prix TTC : 750 000 €
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Descriptif
Bel ensemble immobilier avec vue dominante dans le Quercy Blanc, comprenant une maison d'habitation de
240 m², un gîte restauré de 135 m², une dépendance avec pigeonnier à rénover, deux piscines et un étang,
le tout sur un terrain de 2.2 hectares.
Cette propriété a l'avantage de dégager un CA tous les ans due à la location du gîte. Facile à aménager
pour en faire des chambres d'hôtes.
Sa restauration a été respectée scrupuleusement avec des vieux matériaux de récupération, au sous-sol les
sols sont en tomettes de terre cuite, à l'étage les sols en planchers d'époque, les plafonds à la française et
trois belles cheminées.
Maison principale :
Au rez-de-chaussée
Cuisine aménagée avec un four à pain en fonction : 35 m²
Salon : 31,98 m²
Salle d'eau :14,80 m²
SAS et cage d'escalier13,85 m²
Toilettes : 4 m²
Pièce de détente avec spa et sauna : 22.64 m²
Four à pain
A l'étage :
Salon avec cheminée d'époque : 35 m²
Chambre 1 : 18,66 m²
Salle d'eau : 3 m²
Chambre 2 avec cheminée : 19,58 m²
Chambre 3 :31,06
Salle d'eau et dressing : 9,33 m²
Bolet avec escalier en pierre
Terrasse couverte : 40 m²
Le système de chauffage dans la maison d'habitation est au fioul avec une chaudière à condensation , les
menuiseries double vitrage avec une isolation correcte.
Gîte : Surface habitable 135 m
Terrasse couverte : 50 m²
Séjour avec grande cheminée : 45,75 m²
Salon : 14,17 m²
Cuisine aménagée et équipée : 7,56 m²
Chambre 1 : 12,16 m²
Chambre 2 :18 m²
Chambre : 10,80 m²
Salle d'eau : 4,80 m²
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Dressing : 4,05 m²
Salle d'eau : 14,70 m²
Dégagement : 6,65 m²
Toilettes : 2 m²
Dans le gîte le système de chauffage est au bois et électrique, les menuiseries double vitrage et isolation
correcte.
Garage16,20 m²
Buanderie : 8,35 m²
Cave :13,95 m²
Grange à rénover: 153 m²
Pigeonnier à aménager : 9 m²
Joli parc aménagé et très bien entretenu 2.2 hectares
Deux piscines de 11 X 5 et 10 X 5, chauffées avec pompe à chaleur et traitement au sel.
Consommations énergétiques
(en énergie primaire)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Consommation conventionnelle : 134,00 kWhep/m².an
Estimation des émissions : 40,00 kg éqCO2/m².an
Logement économe
Logement
Faible émission de GES
Logement
134
40
Logement énergivore
Forte émission de GES
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