Ref : 8393CTM Prix TTC : 665 000 € Localisation : Aquitaine

Ref : 8393CTM
Prix TTC : 665 000 €
Localisation : Aquitaine / Gironde
Belle demeure de charme de 630 m² habitables avec maison d'amis, sur 1HA de
terrain, au coeur des vignobles du Bordelais. Située proche d'une Bastide
Médiévale de l'Entre Deux Mers. Tourisme, activités sportives et culturelles.
Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
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Ref : 8393CTM
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Surface habitable : 630 m²
Surface Utile : 697 m²
Surface terrain : 1 Ha
Dépendances : oui
Piscine : oui
Les avantages :
Spacieuse demeure
Charme et volumes
Localisation
Région : Aquitaine
Département : Gironde
Prix TTC : 665 000 €
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Descriptif
Belle demeure de charme de 630 m² habitables avec maison d'amis, sur 1HA de terrain, au coeur des
vignobles du Bordelais. Située proche d'une Bastide Médiévale de l'Entre Deux Mers. Tourisme, activités
sportives et culturelles.
Partie privative
Cuisine 39 m²
Salon 37 m²
Jardin d'hiver 31 m²
Dégagement 18 m²
WC et local 11 m²
Chaufferie 13 m²
Chambre 16 m²
Chambre 16 m²
Salle d'eau commune 4 m²
Lingerie 9 m²
Chambre 34 m²
Salle de bain 8 m²
Etage
Mezzanine 47 m²
Chambre 25 m²
Partie locative
Grand salon plafond cathédrale 55 m²
Salle de lecture attenante 35 m²
Tisanerie 8 m²
Chambre et salle d'eau aménagée pour personne à mobilité réduite 34 m²
Chambre loft avec salle de bain 53 m²
Etage
Chambre et salle d'eau 34 m²
Chambre 25 m²
Maison d'amis avec deux chambres de 41 m² chacune
Salle de bain et WC pour chacune
Hangar 34 m²
Atelier 17 m²
Réserve 10 m²
Pool house et local technique 15 m²
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Terrasse 10 m²
Eau de ville
Deux puits dont un en fonction
Piscine 12x5 au sel
Electricité refaite en 2005
Chauffage par pompe à chaleur Air/Eau
Isolation des combles
Double vitrage
Toiture en bon état
Belle demeure vigneronne située dans un environnement calme au coeur des vignobles du Bordelais,
proche de Saint Emillion. Petit village de 700 habitants, avec de nombreuses activités culturelles et
sportives.
Cette demeure offre de nombreuses possibilités pour une grande famille ou bien pour organiser des
chambres d'hôtes.
Consommations énergétiques
(en énergie primaire)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Consommation conventionnelle : 70,99
Logement économe
kWhep/m².an
Logement
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Estimation des émissions : 4,04
Faible émission de GES
kg éqCO2/m².an
Logement
4
70
Logement énergivore
Forte émission de GES
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