Ref : 7888CCD Prix TTC : 536 000 € Localisation : Aquitaine

Ref : 7888CCD
Prix TTC : 536 000 €
Localisation : Aquitaine / Dordogne
Vaste maison d'architecte domotique d'environ 280 m² offrant une vue dominante
exceptionnelle. Pergola et garage, potager et poulailler. Maison construite en 2007,
très lumineuse. Puits et réserve d'eau. Pompe à chaleur, climatisation. Proche
Bergerac.
Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
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Ref : 7888CCD
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Surface habitable : 280 m²
Surface Utile : 425 m²
Surface terrain : 2 804 m²
Dépendances : oui
Piscine : non
Les avantages :
Maison domotique
Vue exceptionnelle
Localisation
Région : Aquitaine
Département : Dordogne
Prix TTC : 536 000 €
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Descriptif
Vaste maison d'architecte domotique d'environ 280 m² offrant une vue dominante exceptionnelle. Pergola et
garage en dépendances, potager et poulailler. Maison construite en 2007, très lumineuse. Puits et réserve
d'eau. Pompe à chaleur, climatisation. Proche Bergerac.
Excellente isolation, faible cout énergétique.
Proche de toutes les commodités, premier village à 2 km.
Accès autoroute et aéroport à 15 mn.
Maison principale :
Sol carrelage
Entrée : 7m²
WC, lave- mains : 1.53m²
Séjour : 53.14 m², cheminée au gaz, 2 larges baies vitrées, accès à large terrasse, vue dégagée plein sud.
Cuisine : 18.87 m² entièrement équipée,
Cellier : 10.59 m² avec cuisine équipée donnant sur terrasse ouest
Couloir : 6.05 m² desservant
Chambre 1 :15.35 m²
Chambre 2 : 20 m² en suite avec salle d'eau : 5 m²
Chambre 3 :28 m²
Salle de douche: 9 m², WC
Escalier menant au rez de jardin
Salle de jeu : 24.64 m²
Bureau : 26.98 m²
Buanderie : 24.64 m² aménagée, évier.
Salle d'eau : 4.34 m², douche, WC
Salle de billard : 20.92 m²
Chaufferie : 6 m²
Cave : 50.75 m²
Salle de fitness : 17.80 m², jacuzzi, baie vitrée donnant sur le jardin
Aspirateur centralisé haut et bas
Groupe électrogène capacité pour toute la maison
Panneau solaire en complément pour eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur, prévue également pour piscine chauffée :AIR/EAU
Climatisation réversible à l'étage
Alarme intrusion et incendie
Réseau de récupération d'eau : 25000 litres
Arrosage automatique
Puits
Réservoir gaz 1000l
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Adoucisseur d'eau
Interphone intérieur, mémoire d'appel
Portail électrique
Dépendances :
Pergola en éventail pouvant être fermée,
Appentis attenant à la pergola en prévision d'aménagement d'une cuisine d'été autour de l'emplacement
prévu pour la piscine
Garage et atelier : 110 m²
Potager
Poulailler
2 mn premiers services
Tous commerces : 6 km
Autoroute et aéroport : 15 mn
Terrain environ 2800 m²
Consommations énergétiques
(en énergie primaire)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Consommation conventionnelle : 61,60
Logement économe
kWhep/m².an
Logement
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Estimation des émissions : 3,40
Faible émission de GES
kg éqCO2/m².an
Logement
3
61
Logement énergivore
Forte émission de GES
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