Ref : 8639JMW Prix TTC : 536 000 € Localisation : Midi

Ref : 8639JMW
Prix TTC : 536 000 €
Localisation : Midi-Pyrénées / Tarn et Garonne
Au calme, propriété de 1.5ha comprenant une ancienne ferme restaurée du XIXème
siècle avec gîte, dépendances attenantes, piscine couverte avec pool-house et
terrasse. Chauffage solaire et fuel. Belles prestations. Proche commodités.Plus de
terres possible
Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
[email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com
Ref : 8639JMW
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Surface habitable : 380 m²
Surface Utile : 1 260 m²
Surface terrain : 1,5 Ha
Dépendances : oui
Piscine : oui
Les avantages :
Economie d'énergie
Maison confortable et spacieuse
Localisation
Région : Midi-Pyrénées
Département : Tarn et Garonne
Prix TTC : 536 000 €
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Descriptif
Au calme et à proximité du gers, propriété de 1.5ha comprenant une ancienne ferme restaurée du XIXème
siècle avec gîte, dépendances attenantes, piscine couverte avec pool-house et terrasse, . La maison d'un
grand confort se trouve au bout d'un chemin privé.Chauffage solaire et fuel.Belles prestations. Possibilité
d'acquérir jusqu'à 25 ha supplémentaires.
Maison :
Partie principale :
Rez-de-chaussée :
Entrée
Cuisine/Salle à manger : 60m², tomettes
Salon : 32m², cheminée, tomettes
Arrière cuisine
wc
Buanderie
Etage :
Palier
Grande chambre avec dressing : 64m², parquet
Chambre : 18m²
Salle de bain : 22m², baignoire, douche
Chambre avec salle d'eau et wc : 27m²
Gîte :
Rez-de-chaussée :
Entrée
Cuisine aménagée et équipée : 25m², parquet
Salon : 26m², parquet
Salle d'eau et wc
Etage :
Palier
2 chambres en suite : 26m², placards
2 chambres : 13m², 12m², placards
Salle d'eau.
Dépendances attenantes :
Atelier avec mezzanine : 60m² au sol, avec chaufferie
Grange : 100m² au sol
Chauffage central solaire couplé avec chauffage au fuel et eau chaude solaire.Chauffage par le sol sur une
partie (Rdc de la maison, sdb à l'étage), murs chauffants dans les chambres du gîte.
Dépendance :
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Une partie est aménagée en pool house avec terrasse couverte
Garage
Local technique piscine
Piscine 6m*12m,avec abri motorisé et large plage.Piscine chauffable avec le solaire en installant un
échangeur dans local technique.
Terrasses : 350m².
2 fosses septiques, une de 6000L avec bac à graisse pour maison et partie du gîte, une de 3000L pour le
reste du gîte.
45mn gare TGV, 1h Aéroport Toulouse Blagnac
Consommations énergétiques
(en énergie primaire)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Consommation conventionnelle : 52,00
Logement économe
kWhep/m².an
Logement
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Estimation des émissions : 15,00 kg éqCO2/m².an
Faible émission de GES
Logement
52
15
Logement énergivore
Forte émission de GES
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