Ref : 5892FXB Prix TTC : 488 000 € Localisation : Poitou

Ref : 5892FXB
Prix TTC : 488 000 €
Localisation : Poitou-Charentes / Charente Maritime
A 40 km des plages, en bordure d'un petit village, avec une jolie rivière, Belle
Maison Charentaise de 5 chambres avec dépendances, sur un terrain de 5000m²
arboré avec piscine. Possibilité d'acquérir 3000m² de terrain supplémentaire.
Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
[email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com
Ref : 5892FXB
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Surface habitable : 219 m²
Surface Utile : 430 m²
Surface terrain : 5 000 m²
Dépendances : oui
Piscine : oui
Les avantages :
Excellent état, bien entretenue.
Très belles dépendances.
Localisation
Région : Poitou-Charentes
Département : Charente Maritime
Prix TTC : 488 000 €
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Descriptif
A 40 km des plages, en bordure d'un petit village, avec une jolie rivière, Belle Maison Charentaise de 5
chambres avec dépendances, sur un terrain de 5000m² arboré avec piscine. Possibilité d'acquérir 3000m²
de terrain constructible supplémentaire. Au calme mais pas trop isolée, à quelques minutes d'une ville avec
tous commerces et services.
Rez-de-chaussée : sols carrelés
Hall d'entrée : 17m²
Séjour, salon : 57m², murs en pierre apparente et crépi gratté, bien ensoleillé, double exposition, portes
fenêtres vers parc et piscine, grande cheminée en pierre
Cuisine : 20m², belle cheminée ancienne, coin repas
WC indépendants
Salle de bain avec baignoire, douche, lavabo, radiateur sèche-serviettes
Chambre 12m²
Petit dégagement menant de la cuisine au garage, 4m²
Escalier de chêne, menant à l'étage, placard aménagé
Étage : sols en parquet
Palier : 6m²
Chambre 31m², en partie mansardée, poutres apparentes
3 chambres de 19m², 16m² et 13m²
WC indépendants
Salle d'eau avec lavabo et douche
Dépendances :
Préau, cuisine d'été avec four à pain
Garage attenant, 18m², grande porte cochère, grande hauteur
Chaufferie, 10m²
Anciennes écuries, 100m², isolées, utilisables en atelier ou garage, propres et saines, murs en pierre, sol en
ciment
Garage pour 2 voitures avec 2 portes automatiques, local technique de la piscine et cave à vins en sous-sol
Chai, 45m², petite cave à vins en sous-sol
Chauffage pompes à chaleur air/eau et chaudière fuel récente en appoint
Piscine récente de 10m x 5m, chauffée, traitement au sel, volet de sécurité électrique
Puits.
ADSL
A 6 km d'une ville avec tous services et principaux commerces
A 40 km des premières plages
A 1 heure de Bordeaux
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Consommations énergétiques
(en énergie primaire)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Consommation conventionnelle : 180,40 kWhep/m².an
Estimation des émissions : 10,40 kg éqCO2/m².an
Logement économe
Logement
Faible émission de GES
Logement
10
180
Logement énergivore
Forte émission de GES
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