Ref : 7976MAP Prix TTC : 1 120 000 € Localisation : Aquitaine

Ref : 7976MAP
Prix TTC : 1 120 000 €
Localisation : Aquitaine / Dordogne
Dans un village touristique à quelques encablures de Sarlat, propriété de 350m²
habitables sur 1,3ha de terrain constructibles avec piscine, dépendances, garages
et abri voiture.
Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
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Ref : 7976MAP
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Surface habitable : 350 m²
Surface Utile : 435 m²
Surface terrain : 1,3 Ha
Dépendances : oui
Piscine : oui
Les avantages :
Grande Maison Familiale
Zone touristique et naturelle
Localisation
Région : Aquitaine
Département : Dordogne
Prix TTC : 1 120 000 €
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Descriptif
Dans un charmant village à quelques encablures de Sarlat, propriété d'exception de 350m² habitables sur
1,3 ha de terrain constructibles avec piscine, dépendances, garages et abri voiture.
Le village Antique et touristique renommé pour ses chemins de randonnées, son église avec clocher-mur,
est situé dans une zone naturelle.
La Maison principale:
Entrée par petite terrasse couverte sur grande pièce salle à manger/salon: 40m², exposition Sud. Porte
fenêtre accès terrasse de 13m²
WC indépendant: 2m²
Chambre 1: 17m² avec salle d'eau + WC:4,50m²
Grande cuisine avec cheminée: 27m² porte fenêtre accès parc
Etage:
Long couloir de 7m sur 2 distribuant
Chambre 2: 12m²
Salle bain + WC 8m²
Chambre 3: 11m²
Chambre 4: 22m²
Chaufferie/Buanderie: 9m²
Espace rangement vin et divers: 4m²
Second bâtiment entièrement restauré avec soin:
Dégagement: 4m²
Salle à manger, style campagne chic avec espace cuisine équipée: 40m² ouvrant sur terrasse de 20m²
Salon attenant lounge: 18m²
Chambre 5: 22m² avec salle d'eau + WC: 5,5m²
Chambre 6: 16m² avec salle d'eau + WC: 4,5m²
Suite familiale constituée des chambres 7 et 8 de 16m² et 20m² avec salle d'eau + WC: 4m²
Troisième bâti:
Ancien four à pain réhabilité en chambre 9: 20m² avec salle d'eau + WC: 6m²
Local rangement: 18m²
Chalet dans jardin: 18m²
Double garage fermé: 38m²
Carport attenant: 17m²
Grand parking invités de 8 véhicules
Piscine 10x5m plus espace enfants
Terrain constructible
Double vitrage de l'ensemble des huisseries
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Etat général exceptionnel, rénovation 2004.
Proximité des sites touristiques et de la Capitale du Périgord Noir, Sarlat à 6 minutes.
Consommations énergétiques
(en énergie primaire)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Consommation conventionnelle : 201,00 kWhep/m².an
Estimation des émissions : 31,00 kg éqCO2/m².an
Logement économe
Logement
Faible émission de GES
201
Logement énergivore
Logement
31
Forte émission de GES
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