Ref : 5824ASL Prix TTC : 3 700 000 € Localisation : Languedoc

Ref : 5824ASL
Prix TTC : 3 700 000 €
Localisation : Languedoc-Roussillon / Pyrénées-Orientales
Ce Mas d'exception allie charme ancien et confort actuel. Vastes pièces de
réception, 5 chambres et salles de bains. Piscine et pool house. Dépendances de
plus de 1000m². Terrain en parc clos de 6Ha. 63 Ha agricole possible.5 mns mer et
golf international
Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
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Surface habitable : 860 m²
Surface Utile : 2 300 m²
Surface terrain : 6 Ha
Dépendances : oui
Piscine : oui
Les avantages :
Unique, proche des plages et Golf
Prestations et confort de vie
Localisation
Région : Languedoc-Roussillon
Département : Pyrénées-Orientales
Prix TTC : 3 700 000 €
Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
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Descriptif
Propriété d'exception alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Grandes pièces de réception. 5
chambres dont 3 en suite et 5 salles de bains. Piscine et superbe pool house.
Vastes dépendances de plus de 1000 m² posées dans un parc clos de 6Ha avec possibilité d'acquèrir 63 Ha
de terre agricole irriguées. Le Mas est restauré avec goût et raffinement, les 860m² habitable ouvrent sur de
vastes pièces lumineuses aux volumes étonnants. L'impressionnante entrée distribue réceptions, salon
exposé plein sud, séjour et cuisine. Du salon, l'immense baie vitrée laisse découvrir la piscine et sa superbe
pool house.
Accès à l'étage se fait par un vaste escalier.
HABITATION
Tous les sols sont en terre cuite, murs cirés/plâtre à l'ancienne.
Chauffage au sol.
Assainissement par fosse septique.
Eau potable par forage.
Internet parabole satellitaire.
Rez-de-chaussée - 510m² :
Péristyle d'entrée 170m²
Accueil couvert deux véhicules, charpente bois
Hall d'entrée 143m², hauteur plafond 8m
Vestiaire WC 18m²
Grand escalier donnant accès à l'étage
Dégagement 40m²
Cuisine aménagée 48m² avec cheminée en pierre de Beaulieu Terrasse 100m²
Petit salon et coin télé 45m² et cheminée
Salon séjour 175m² - salon extérieur couvert 40m²
Etage - 310m² :
Palier de distribution des chambres 28m²
Bureau 25m²
Rangement bureau 8m²
Suite parentale 65m² avec salle de bains et wc 30m², dressing 13m² - Terrasse tropézienne 35m²
Suite 21m² avec salle de bains et wc 6m² et salon 11m²
Chambre 21m² et salle de bain, wc 8m²
Chambre 18m² et salle de bains, wc 8m²
Suite 33m² avec entée 3m², salle de bains, wc 7m², dressing 4m²
Jardin d'hiver 17m²
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Combles aménagés
Espace Fitness 25m²
Garage et annexes :
Garage 193m² pour huit véhicules
Accès direct cuisines 16m²
Cave à vin 15m²
Débarras, rangement 35m²
Atelier 45m²
Dépendances :
Grange à réhabiliter - hauteur 12m sur 488m² au sol et à l'étage un plateau de 488m²
Remise 1 et 2 pour 1165m²
Remise 2 (murs et sols bruts)
Extérieurs :
Piscine à débordement, bassin de 13m x 6m avec nage à contre courant, carrelage en pâte de verre d'Italie.
Plage de 570m² en pierre du Lot.
Pool house 120m² équipée d'une cuisine de plein air, coin repas, barbecue, salon et une aire de jeux
couverte.
Terrain 12 ha
Parc paysager et arboré de 5,5 ha clôturé
2 ha de pelouse avec aspersion
Bassin d'agrément de 5000m²
Piste de jogging
Accès privatif goudronné de 600m
Accès à la propriété par 2 portails électriques
2 forages de 100m de profondeur débitant 80m3 chacun (pompes immergées de 30 chevaux)
Possibilité d'acquérir des Terres agricoles sur 63 Hectares irrigués.
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