Ref : 8650NDC Prix TTC : 423 000 € Localisation : Midi

Ref : 8650NDC
Prix TTC : 423 000 €
Localisation : Midi-Pyrénées / Lot
Grande maison bourgeoise restaurée sur le passage des pèlerins de St Jacques de
Compostelle. Ancien relais de poste de 260m² habitables, en parfait état, avec
séjour de 72m², 6 chambres, et 5 salles d'eau. Gîte. Terrain 4200m², piscine et
puits.
Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
[email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com
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Surface habitable : 260 m²
Surface Utile : 620 m²
Surface terrain : 4 200 m²
Dépendances : oui
Piscine : oui
Les avantages :
Maison bourgeoise pour grande famille
Possibilité location gîte, chambres d'hôtes
Localisation
Région : Midi-Pyrénées
Département : Lot
Prix TTC : 423 000 €
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Descriptif
Au sud du Lot. Dans le Parc Naturel Régional des Causses du Quercy en village avec commerces, à 20
minutes de Cahors. Ancienne maison seigneuriale et relais de poste, actuellement grande maison familiale
parfaitement restaurée. Surface totale habitable 260m² dont séjour 72m², haut plafond. 5 Chambres en suite
et bureau rénovés, possibilité de creer encore 5 chambres dans les combles. Gîte de 30m². Grande salle
voutée. Piscine. Terrain 4200m² avec verger, potager, puits.
Rez-de-chaussée
Entrée par perron et escalier en pierre à double révolution
Hall d'entrée : 20m², sortie sur l'arrière de la maison, vue dominante, accès combles et tour.
Grande pièce de vie avec cuisine ouverte : 72m², chauffage au sol, évier d'origine en pierre, possibilité
cheminée d'ange ou poêle à bois, haut plafond, sortie sur une grande terrasse.
Dégagement
Cabinet de toilettes : 1m², WC, lave mains.
Cellier : 2m², possibilité escalier ou ascenseur pour accès aux pièces du rez-de-jardin.
Chambre 1 : 20m² en suite, sortie terrasse.
Salle d'eau : 6m², douche à l'italienne, 2 lavabos, placard intégré.
Couloir : 1.80mx15m, parquet en bois massif de merbau, 3 grands placards anciens à doubles portes
intégrés dans les murs.
Chambre 2 : 19m², douche, lavabo, 2 placards intégrés.
Chambre 3 : 13m², douche, lavabo, placard.
Chambre 4 : 15m², douche, lavabo, placard.
Cabinet de toilette.
Dégagement
Chambre 5 ou bureau : 10m², vue dominante sur la campagne.
Chambre 6 : 12m², douche, lavabo.
Prises télévision dans chaque chambre.
Aspiration centralisée.
Combles à restaurer : 120m², 5 chambres, installation d'eau et évacuation dans chaque chambre.
Tour pigeonnier à restaurer : 15m² au sol, possibilité 2-3 niveaux.
Rez-de-jardin
Gîte: 30m², pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, chambre, salle d'eau, WC ; sortie cour, piscine, accès
rue.
Salle voûtée : 83m² au sol, haut plafond, murs en pierre.
Pièce voûtée : 20m², accès cour et rue.
Pièce : 70m², installation chauffage, pompe à chaleur.
Pièce donnant sur la cour : 30m², possibilité accès séjour.
Piscine sécurisée : 5m x 14.50m, chlore, fosse à plonger, plage.
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Portail automatique, parking 3-4 voitures.
Sur le terrain : arbres fruitiers, jardin potager, puits alimenté par une rivière souterraine, 7 points d'eau,
arrosage et éclairage intégrés, 2e portail, accès à la campagne.
Au centre d'un village, proche service.
site touristique
Passage des pèlerins de Saint Jacques de Compostelle devant la porte de la maison.
Consommations énergétiques
(en énergie primaire)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Consommation conventionnelle : 144,53 kWhep/m².an
Logement économe
Logement
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Estimation des émissions : 4,71
Faible émission de GES
kg éqCO2/m².an
Logement
4
144
Logement énergivore
Forte émission de GES
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