Ref : 8949CTM Price : 536 000 € Location : Aquitaine / Gironde

Ref : 8949CTM
Price : 536 000 €
Location : Aquitaine / Gironde
Maison de maitre de 410 m² habitables, vastes dépendances de 320 m² sur 2950 m²
de terrain (Box à chevaux, prairies, verger et parc). Située en campagne dans un
environnement paisible, à 10 minutes des services et écoles.
Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
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Ref : 8949CTM
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Location
Living space : 410 m²
Total potential : 730 m²
Land surface : 2 950 m²
Outbuilding : yes
Pool : yes
Region : Aquitaine
Department : Gironde
Price : 536 000 €
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Full description
Maison de maitre de 410 m² habitables, vastes dépendances de 320 m² sur 2950 m² de terrain (Box à
chevaux, prairies, verger et parc). Située en campagne dans un environnement paisible, à 10 minutes des
services et écoles.
Maison de maitre du 19 ème siècle (1875) en pierre de taille, sur un parc arboré située dans l'entre- deuxmers à proximité des bastides de la Gironde. A une
heure de Bordeaux et de la Dordogne. Tous les
services à proximité. La vue est dégagée sur un jardin fleuri. Verger composé de divers arbres fruitiers.
Ce bien peut être une maison de famille ou pour exercer l'activité de chambres d'hôtes de charme. Un gite
indépendant peut aussi être aménagé.
Hall entrée 13 m²
Cuisine avec cheminée 29 m²
Salle à manger avec cheminée 21 m²
Salon 34 m² avec cheminée
Etage
Palier 4 m²
Chambre 1 de 24 m² avec placards
Salle de bain et WC 4 m², chauffe serviettes
Chambre 2 de 22 m²
Salle de bain et WC 13 m²
Chambre 3 de 17 m²
Palier 9 m²
Chambre 4 de 13 m²
Chambre 5 de 20 m² Velux
Dortoir 76 m² velux
Rez de jardin
Salle d'eau et WC 3 m²
Buanderie 13 m²
Atelier d'art 23 m² cheminée côté Est
Chambre 6 de 21 m² côté Est
Office, ancienne cuisine 51 m²
Chai 45 m²
Cave 34 m²
Garage 157 m²
Ecuries 6 box entre 8 et 9 m²
Auvent et abri bois 53 m²
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Atelier 39 m²
Terrasse en façade 6x9 avec barbecue côté sud
Verger
Terrasse coté Est 10x3
Eau de ville
Arrosage par puits communal
Electricité aux normes
Chaudière au fuel avec production d'eau chaude (cuve fuel de 1000 litres)
Cheminées en fonction
Isolation des combles
Piscine 10x5 au chlore (liner neuf et pompe récente)
Toitures révisées, en bon état
Deux fosses septiques
Consommations énergétiques
(en énergie primaire)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Consommation conventionnelle : 148,50 kWhep/m².an
Estimation des émissions : 10,10 kg éqCO2/m².an
Logement économe
Logement
Faible émission de GES
Logement
10
148
Logement énergivore
Forte émission de GES
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