Ref : 5930FXB Prix TTC : 617 000 € Localisation : Poitou

Ref : 5930FXB
Prix TTC : 617 000 €
Localisation : Poitou-Charentes / Charente Maritime
A 30 mn de l'Océan, Maison de Maître en pierre, avec terrain de 1 hectare menant à
une petite rivière, verger et piscine. Grandes pièces avec très belle hauteur sous
plafond. Proximité du centre du village avec tous commerces et écoles à pied.
Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
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Ref : 5930FXB
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Ref : 5930FXB
Surface habitable : 335 m²
Surface Utile : 560 m²
Surface terrain : 1 Ha
Dépendances : oui
Piscine : oui
Les avantages :
30 mn de l'Océan
Toutes commodités à pied
Localisation
Région : Poitou-Charentes
Département : Charente Maritime
Prix TTC : 617 000 €
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Descriptif
A 30 mn de l'Océan, Maison de Maître en pierre, avec terrain de 1 hectare menant à une petite rivière,
verger et piscine. Grandes pièces avec très belle hauteur sous plafond. Proximité du centre du village avec
tous commerces et écoles à pied.
Rez-de-chaussée :
Hauteur sous plafonds 3,25m
Hall d'entrée, 14m², soubassements en boiseries chêne, sol carrelé
Salon, 41m², double exposition, cheminée en pierre, boiseries
Salle à manger, 37m², cheminée, parties en pierre apparente
Cuisine équipée, 30m², murs en peinture et pierre apparente, grande cheminée ancienne, poutres
apparentes
Dégagement et couloir menant à la maison d'amis, avec placards, WC et lave-mains
Escalier en orme menant à l'étage
Étage :
Palier, couloir avec partie bureau, 14m²
Salle de bain, 12m², baignoire, 2 vasques, WC et bidet
Chambre, double exposition, cheminée, porte romane, 37m²
Cabinet de toilette attenant, 4,50m²
Chambre, double exposition, cheminée, 40m²
Chambre, grands placards bibliothèque en noyer, 26m²
Maison d'amis :
Entrée, accès la salle de douche et les WC indépendants, 6m²
Buanderie, 6m²
Salon, murs en partie en pierre apparente, cheminée sculptée, légumier ancien, 22m²
Chambre, 14m²
Véranda, double-vitrage, 9m²
Grandes caves creusées dans la roche.
Dépendances (chai), 150m² au sol, murs en pierre, belle charpente, étage partiel entièrement aménageable.
Chauffage électrique à accumulation dans les pièces principales (pas d'entretien).
Piscine récente de 9m x 4,50m, bien exposée.
Forage pour arrosage du jardin.
Tous commerces, écoles (de la maternelle au baccalauréat), marché, médecins, à pied.
Plages de l'Océan à 30 minutes.
Terrain de golf à 30 minutes.
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Gares TGV à 30 minutes (vers Paris en 2h40)
Consommations énergétiques
(en énergie primaire)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Consommation conventionnelle : 233,00 kWhep/m².an
Estimation des émissions : 13,00 kg éqCO2/m².an
Logement économe
Logement
Faible émission de GES
Logement
13
233
Logement énergivore
Forte émission de GES
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