Ref : 8403CHG Prix TTC : 911 000 € Localisation : Midi

Ref : 8403CHG
Prix TTC : 911 000 €
Localisation : Midi-Pyrénées / Tarn et Garonne
Aux portes de la ville, belle propriété offrant plus de 600 m² de surface habitable,
avec grande piscine, vaste véranda, plusieurs salons, salles à manger, 5 chambres
en suite, salle de sport, hammam, sauna... tout le confort haut de gamme...
Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
[email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com
Ref : 8403CHG
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Surface habitable : 626 m²
Surface Utile : 780 m²
Surface terrain : 5 404 m²
Dépendances : oui
Piscine : oui
Les avantages :
Grand confort
Grands volumes
Localisation
Région : Midi-Pyrénées
Département : Tarn et Garonne
Prix TTC : 911 000 €
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Descriptif
Aux portes de la ville, belle propriété composée d'une demeure restaurée offrant plus de 600 m² de surface
habitable sur 2 niveaux, avec grande piscine, vaste véranda, plusieurs salon salles à manger, 5 chambres
en suite, salle de sport, hammam, sauna... une demeure offrant un confort haut de gamme.
La maison principale :
Rez-de-chaussée
Entrée par porte vitrée vers salon d'accueil avec cheminée traversante 30 m²
Salle à manger 38 m² avec grande baie vitrée sur jardin, espace bar, accès cuisine et grande véranda côté
piscine
Cuisine entièrement équipée et aménagée, haut de gamme, four à vapeur, four électrique, micro-onde,
plaque feux gaz, plaque à induction et plaque halogène, 2 hottes, frigo US, plan de travail et table en pierre
de lave, accès à une salle à manger sous véranda.
Véranda salle à manger, 15 m², chauffée et climatisée.
Grand couloir dessert cellier 9 m², réserves, un wc indépendant avec lave main 2.65 m², buanderie 5.06 m²,
Grand salon 56.38 m², espace télévision côté cheminée, grandes baies à galandage coté piscine,
Grande salle de réception, 80 m² avec cheminée, espace cuisine équipée piano, hotte, lave-vaisselle, double
évier,
Grande véranda climatisée côté piscine, 46.60 m², cheminée, barbecue, carrelée
Cave, 38.55 m², divisée en trois pièces, entrée dégustation, une salle d'exposition, une cave sol gravier
Garage entièrement carrelé, avec espace chaufferie, un WC, rangement, 76.70 m²
Etage 1
Accès par escalier côté entrée
Suite master
L'entrée dessert 2 chambres indépendantes,
Chambre 1 en suite, 44.55 m²
Salle de bain très luxueuse, grande douche italienne, grande vasque en corian, parquet pont de
bateau,12.40 m², WC indépendant,
Dressing
Chambre 2 en suite 39.30 m², espace salon, wc indépendant,
salle d'eau
Grand couloir 31 m² avec grands placards rangement
Chambre 3 en suite, 24.15 m²,
climatisée, balcon
Salle de bain, une vasque, une douche
Chambre 4,en suite 24.17 m²
Climatisée,
une salle de bain
Chambre 5 climatisée 38.59 m²
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Bureau mezzanine 28.50 m² donne au dessus du Grand salon accès rez-de-chaussée par escalier bois
Piscine, 16 X 8 m chauffée par pompe à chaleur,
carrelage mosaïque pâte de verre, fermeture par store électrique
Grande terrasse 80 m²
Salle de sport 56.45 m²,
hammam professionnel nettoyage automatique, sauna 4/5 personnes, salle d'eau avec douche 2 vasques,
un WC, adoucisseur d'eau
Dépendance jardin 17 m²
local technique piscine 16 m²
Garage indépendant , un véhicule 18 m²
Extérieurs :
Eclairage, portail d'entrée automatisé avec visiophone,
Chemin d'accès goudronné
Chauffage fuel, 2 cuves de 1500 et 2000 L
Propriété entièrement close
Propriété luxueusement dotée de tout le confort moderne et orientée vers l'accueil et le partage.
Consommations énergétiques
(en énergie primaire)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Consommation conventionnelle : 248,00 kWhep/m².an
Estimation des émissions : 36,00 kg éqCO2/m².an
Logement économe
Logement
Faible émission de GES
248
Logement énergivore
Logement
36
Forte émission de GES
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