Ref : 7910CTM Prix TTC : 536 000 € Localisation : Aquitaine

Ref : 7910CTM
Prix TTC : 536 000 €
Localisation : Aquitaine / Gironde
Maison Landaise de 325 m² habitables entièrement rénovée située au coeur de la
forêt des landes de Gascogne avec 4 gites et piscine sur 8300 m² de terrain arboré
à 3 KM des premiers services et écoles.
Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
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Surface habitable : 325 m²
Surface Utile : 572 m²
Surface terrain : 8 300 m²
Dépendances : oui
Piscine : oui
Les avantages :
Belle rénovation
Environnement Paisible
Localisation
Région : Aquitaine
Département : Gironde
Prix TTC : 536 000 €
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Descriptif
Maison Landaise de 325 m² habitables entièrement rénovée située au coeur de la forêt des landes de
Gascogne avec 4 gites et piscine sur 8300 m² de terrain arboré à 3 KM des premiers services et écoles.
Terrasse couverte orientée Est 60 m²
Salon 48 m² avec cheminée en pierre
Cuisine, salle à manger 33 m² avec cheminée en pierre
Chambre 17 m²
Salle de bain 6 m²
WC indépendant 2 m²
Couloir de dégagement 5 m²
Chambre 11 m²
Salle d'eau 3 m² avec WC
Chambre 11 m²
Salle d'eau 3 m² Avec WC
Dressing 9 m²
Chambre 18 m²
Cellier 15 m²
Salle de jeux 60 m²
Atelier 18 m²
Lingerie 9 m²
Etage rénové, aménageable avec ses colombages 160 m²
Local technique avec four à pain 19 m²
Abri pour deux voitures
4 Gites
Composés d'une partie pièce à vivre avec salle d'eau indépendante 18 m²
Deux chambres à l'étage 18 m²
Terrasse de 15 m²
Chauffage électrique
Ces 4 gîtes récents (avril 2004) construits dans l'ancien séchoir à tabac sont mitoyens et peuvent accueillir
chacun 4 personnes. La buanderie pour les gîtes est équipée d'un lave-linge et congélateur.
Eau de ville
Puits pour arrosage intégré
Chauffage central au fuel et plancher chauffant crée en 2007
Isolation partielle pour les huisseries en bois refaites en 2006
Isolation des combles
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Deux fosses septiques aux normes
Toiture entièrement restaurée en 2004
La maison à gardé son authenticité avec ses éléments anciens, colombages, cheminées en pierre, poutres
apparentes
Le tout sur un terrain fleuri et arboré de 8300m², son four à pain, son puits et son arrosage intégré. Une
piscine, commune pour les 4 gîtes, entièrement sécurisée avec sa plage de 150m². Une ancienne grange de
60m² actuellement salle de jeux, pouvant être aménagée.
Environnement calme et préservé.
Consommations énergétiques
(en énergie primaire)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Consommation conventionnelle : 109,00 kWhep/m².an
Estimation des émissions : 33,00 kg éqCO2/m².an
Logement économe
Logement
Faible émission de GES
Logement
109
33
Logement énergivore
Forte émission de GES
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