Ref : 7634NMC Prix TTC : 482 400 € Localisation : Basse

Ref : 7634NMC
Prix TTC : 482 400 €
Localisation : Basse Normandie / Calvados
Maison de maître en pierre d'environ 300m², 12 pièces, orientée plein sud. Un
sous-sol partiel de 80m², le tout sur un terrain arboré de 3169m², très belle vue,
petite dépendance, barbecue et bassin d'agrément. Tous commerces à pied.
Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
[email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com
Ref : 7634NMC
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Surface habitable : 300 m²
Surface Utile : 0 m²
Surface terrain : 3 169 m²
Dépendances : oui
Piscine : non
Les avantages :
Grande maison familiale
Belle exposition sud
Localisation
Région : Basse Normandie
Département : Calvados
Prix TTC : 482 400 €
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Descriptif
Au calme, belle vue dégagée pour cette maison de maître d'environ 300m² en pierre de taille, 12 pièces, 7
chambres. Sous-sol 80m² sur un terrain arboré de 3169m² avec petite dépendance, barbecue et bassin
d'agrément. Tous commerces à pied.
Maison d'habitation : environ 300m²
Rez-de-chaussée :
Entrée 29m² sol en travertin avec cabochons, volets électrique
Séjour 46m² sol en marbre, cheminée, poutres apparentes, volets électrique
WC 2,80m² avec lavabo
Bureau 12m² parquet chêne
Salon de 22m² douche et lavabo 2,45m²
Vestiaire 1m²
Cuisine aménagée et équipée de 21m² ( meubles en chêne massif cérusés) accès véranda
1er Etage : desservi par bel escalier en chêne 1,20m grand palier
Chambre 18m² rangements, cabinet de toilette, cheminée
Chambre 20m² rangements, cabinet de toilette et cheminée
Chambre 16m² rangements, cabinet de toilette et cheminée
Chambre 22m² rangements, cabinet de toilette et cheminée
Lingerie (dressing) 7,65m²
WC 3m² avec lavabo
Salle de bain 12,55m² équipée d'une baignoire balnéo, douche. Meuble en chêne massif
Rangement 2,55m²
Second étage : en partie grenier
Chambre 15m²
Chambre 11m²
Chambre 14,40m² possibilité d'aménager le reste soit environ 100m²
Sous-sol: partiel 80m²
Garage, cave, buanderie, fruitier, atelier de bricolage.
Chaufferie (chauffage fuel avec régulation thermostatique et programmation hebdomadaire)
Le gaz de ville passe dans la rue.
Terrain : 3169m²
Arbres fruitiers (pommiers, cerisiers, poiriers, noyer)
Massif de rosiers.
Bassin d'agrément avec coin repas et double barbecue adossé à une petite dépendance 13m²
Au calme dans voie sans issue mais tous commerces à pied, écoles.
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Très belle vue sur la campagne avec exposition sud .
Tapisserie à rafraîchir.
Belles prestations, sol en marbre, parquet chêne.
Caen 18mn, la mer 30mn.
Consommations énergétiques
(en énergie primaire)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Consommation conventionnelle : 239,00 kWhep/m².an
Estimation des émissions : 72,00 kg éqCO2/m².an
Logement économe
Logement
Faible émission de GES
Logement
239
72
Logement énergivore
Forte émission de GES
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