Ref : 8342NMC Prix TTC : 546 700 € Localisation : Basse

Ref : 8342NMC
Prix TTC : 546 700 €
Localisation : Basse Normandie / Calvados
Dans la campagne du pays d'auge, maison de maitre d'environ 437m² parfaitement
restaurée, très beaux volumes. Sous-sol aménageable de 142m², loft de 92m². Sur
un terrain de 6500m².
Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
[email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com
Ref : 8342NMC
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Surface habitable : 437 m²
Surface Utile : 0 m²
Surface terrain : 6 500 m²
Dépendances : oui
Piscine : non
Les avantages :
Spacieuse maison, au calme, campagne.
Belle rénovation, charme, loft.
Localisation
Région : Basse Normandie
Département : Calvados
Prix TTC : 546 700 €
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Descriptif
Au coeur de Pays d'auge, maison de maitre d'environ 437m², parfaitement restaurée, très belles prestations,
offrant de beaux volumes. Composée de 11 pièces principales, 6 chambres et un loft de 92m². Le sous-sol
aménageable de 142m². Sur un terrain de 6500m² avec petite dépendance.
Maison : en briques rouges, double vitrage partout. 437m²
Rez-de-chaussée :
Hall 15,47m² escalier
Séjour 53,21m² cheminée, parquet, porte d'accès terrasse
Cuisine 8,82m² équipée et aménagée
Salon 56,04 2 cheminées en marbre
Bureau 7m²
Dégagement 3,50m²
Dégagement escalier wc 5m²
1er Etage : puits de lumière
Palier 16m²
Chambre 25m² cheminée, parquet d'origine parfait état, salle de bain 8,50m²
Chambre 16,50m²
Chambre 9m²
Chambre 21m²cheminée salle de douche 4,40m²
Chambre 24m² cheminée salle de douche 4,40m²
Dressing 7m²
Escalier desservant deuxième étage palier 5m² wc
2ème Etage :
Palier 3,50m²
Chambre 41m² avec cheminée, baignoire dans la pièce
Loft 92m²
Sous-sol : 142m² parqueté, double vitrage
Dégagement 7m²
Cuisine 11m² cheminée
Dégagement 6m²
Pièce (sauna, jacuzzi) 23m²
Pièce 28m²
Pièce 12m²
Pièce 20m²
Pièce 11m² accès extérieur
Pièce 24m²
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Terrain : 6500m² petite dépendance.Puits.
Chauffage 2 poêles à granulés (très efficaces), convecteur étage
Double vitrage partout, très bonne isolation.
Décoration soignée, très beaux volumes.
Commerces à 10mn.
Paris 3h voiture, 1h30 train gare à 20mn.
3 mètres hauteur sous plafond
ADSL, TNT nombreuses prises reliées à un boitier.
Video surveillance
Consommations énergétiques
(en énergie primaire)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Consommation conventionnelle : 64,00
Logement économe
kWhep/m².an
Logement
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Estimation des émissions : 1,00
Faible émission de GES
kg éqCO2/m².an
Logement
1
64
Logement énergivore
Forte émission de GES
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