Ref : 7873MAP Prix TTC : 396 600 € Localisation : Aquitaine

Ref : 7873MAP
Prix TTC : 396 600 €
Localisation : Aquitaine / Dordogne
Situé entre Sarlat et Les Eyzies, dans un hameau calme du Périgord noir, à
proximité de tous commerces, manoir du XVIIIème de 180m² sur 4700m² de terrain
plat, arbres fruitiers, dépendances de 207m², cave, puits.
Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
[email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com
Ref : 7873MAP
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Surface habitable : 180 m²
Surface Utile : 493 m²
Surface terrain : 4 700 m²
Dépendances : oui
Piscine : non
Les avantages :
Manoir XVIIIème
Proche Sarlat
Localisation
Région : Aquitaine
Département : Dordogne
Prix TTC : 396 600 €
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Descriptif
Entre Sarlat et les Eyzies, dans un hameau calme du Périgord noir, à proximité de tous commerces, manoir
du XVIIIème de 180m² sur 4700m² de terrain plat, dépendances de 207m², cave, puits. Entre les deux
vallées de la Dordogne et la Vézère, la maison campe au milieu d'un parc dégagé le long d'un sentier
gazonné.
Manoir.
Salle à manger/Salon: 37m², belle cheminée insert, porte fenêtre donnant sur le jardin.
Cuisine: 20m², avec cheminée insert et porte fenêtre ouvrant sur terrasse couverte de 25m² ceint en partie
de murs en pierre.
Bureau: 10m²
Etage:
Escalier en ormeau, palier de 8m²
Chambre 1: 25m² avec cheminée et petit balcon, traversée de lumière
Chambre 2: 14m²
Chambre 3: 17m² avec cheminée du XVIIIème
Salle de bain et wc: 6m²
L'ensemble des chambres en parquet châtaignier.
Au dessus, grenier facilement aménageable: 60m²
Dépendance 1: 131m²
Chambre d'amis: 23m² avec sa salle de bain et wc: 10m²
Attenant, pièce de 15m² à finir d'aménager ( idéale cuisine )
Réserve: 6m²
Étage à aménager de 77m², possibilité de 3 chambres et une salle de bain.
Dépendance 2: 60m² à usage de stockage divers
Locale chaudière Viessmann 10m²
Cave à vin: 7m²
Cuve à eau de pluie
Pergola de 25m²
Puits eau de source, profondeur 18 mètres
Nombreux murets en pierre dans le parc
Possibilité d'acquérir 1,8 ha supplémentaire bordé par ruisseau clôturé.
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Absence de factures de consommations relevées d'énergies,
le Diagnostic de performance énergétique ne peut pas être classé dans son
étiquette logement économe ainsi que dans son étiquette d'émission de GES.
Consommations énergétiques
(en énergie primaire)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Consommation conventionnelle :
Logement économe
Pas de données
Logement
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Estimation des émissions :
Faible émission de GES
0
Logement énergivore
Pas de données
Logement
0
Forte émission de GES
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