Ref : 8478MAP Prix TTC : 482 000 € Localisation : Aquitaine

Ref : 8478MAP
Prix TTC : 482 000 €
Localisation : Aquitaine / Dordogne
Dominant Sarlat et sa vallée, belle propriété de 6 chambres sur un parc de 1,5
hectares avec piscine et vue surprenante sur le Sarladais.
Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
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Surface habitable : 277 m²
Surface Utile : 182 m²
Surface terrain : 1,5 Ha
Dépendances : oui
Piscine : oui
Les avantages :
Position dominante
A deux pas de Sarlat
Localisation
Région : Aquitaine
Département : Dordogne
Prix TTC : 482 000 €
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Descriptif
Dominant Sarlat et sa vallée, belle de propriété de 6 chambres sur un parc de 1,5 hectares avec piscine
couverte et vue surprenante sur le Sarladais.
Une route privée et goudronnée dessert la maison surveillée par 6 caméras vidéos et barrière électronique.
Maison principale:
entrée: 3m²
Salle à manger: 23.50m²
Salon d'hiver avec insert: 19m²
Salon d'été: 20m²
Cuisine équipée: 9m²
Chambre 1: 15m²
Salle de douche 7,5m²
Bureau: 17m²
wc: 1,2m²
Cuisine d'été: 12.80m²
Petite véranda: 12m²
Grande véranda: 42m²
Chaufferie: 1,50m²
Cave: 6,25m²
Etage: 53m²
Entrée et corridor: 4m²
wc avec bidet et lavabo: 5,35m²
Salle de douche: 4m²
Chambre 1: 17,42m²
Chambre 2: 9,60m²
Chambre 3: 9,60m²
Terrasses et balcons: plus de 200m²
Agréments:
Route privée goudronnée 100m éclairée
Portail et portes garage par télécommande
Vidéo et interphone portail + barrière électronique .Citerne sous terrasse: 30.000litres
Puits 7m avec pompe à main et électrique
cave 6m²
Abris sous terrasse: 25m²
Petite source
Piscine, bassin de 10,50x 4,50: 45m² alimentation: puits, citerne et/ou eau de ville
Plage - couverture télescopique 14m
Pompe à chaleur titane - Régulation électronique au sel - horloge programmable
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Maison annexe: 60m²
Véranda: 5m²
Entrée avec bureau: 5m²
Corrdidor: 3,50m²
Cuisine équipée: 7m²
Salle à manger: 12,50m²
Chambre: 9m²
Chambre: 6m²
Salle de bain avec douche et pare douche coulissants, 2 lavabos - machine à laver et sèche-linge: 6m²
WC séparé: 2m²
Cave: 4m²
Agréments:
Terrasse couverte avec barbecue
Terrasse en herbe
Poulailler grillagé
Parking: 100m²+ abri - garage 2 voitures 48m²
Portail et portes de garages par télécommande et interphone
Citerne
La truffière produit environ 6 kilos/an
Consommations énergétiques
(en énergie primaire)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Consommation conventionnelle : 231,00 kWhep/m².an
Estimation des émissions : 33,00 kg éqCO2/m².an
Logement économe
Logement
Faible émission de GES
Logement
33
231
Logement énergivore
Forte émission de GES
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