Ref : 7325CCD Prix TTC : 439 000 € Localisation : Aquitaine

Ref : 7325CCD
Prix TTC : 439 000 €
Localisation : Aquitaine / Dordogne
Périgord Pourpre, ensemble de deux maisons indépendantes en pierre bénéficiant
chacune d'une piscine, jardin et terrasses privées. Belle ambiance avec une
rénovation harmonieuse et chaleureuse, pierres apparentes, bois. Parc paysagé
d'environ 3300 m².
Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
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Surface habitable : 275 m²
Surface Utile : 320 m²
Surface terrain : 3 300 m²
Dépendances : oui
Piscine : oui
Les avantages :
Deux maisons
Proche Bergerac
Localisation
Région : Aquitaine
Département : Dordogne
Prix TTC : 439 000 €
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Descriptif
Périgord Pourpre, ensemble de deux maisons indépendantes en pierre bénéficiant chacune d'une piscine,
jardin et terrasses privées. Belle ambiance avec une rénovation harmonieuse et chaleureuse, pierres
apparentes, bois. Parc paysagé d'environ 3300 m². Secteur Bergerac.
Charmant ensemble accueillant comprenant deux maisons en pierre d'environ 150 m² et 130 m² dans un joli
parc, De nombreuses terrasses ombragées et entre les deux bâtisses, un patio avec au centre un bassin
avec poissons. Au calme et proche des commodités.
Maison 1 :
Rez-de-chaussée,
Entrée : 11,85 m2 avec carrelage au sol, évier en pierre, grand placards, escalier menant à l'étage, large
ouverture vers la terrasse en teck avec pergola.
Couloir : 7 m² Desservant
A droite,
Cuisine : 15 m2 avec carrelage au sol aménagée et équipée ; îlot central, placards porte ouvrant vers
extérieur côté cour.
Salon, salle à manger : 47 m2 avec parquet au sol, charpente apparente, baie vitrée donnant sur terrasse
couverte avec barbecue.
A gauche,
Bureau : 8 m2 avec parquet au sol.
Dégagement : 10 m2 avec parquet au sol, accès vers le jardin.
Salle de bains : 3,50 m2 avec parquet au sol, bain, vasque, wc.
Etage 1 :
Chambre 1 : 15 m² mansardée, parquet au sol, charpente apparente.
Mezzanine : 10 m², mansardée, parquet au sol.
Chambre 2 : 16,47 m2 avec coco au sol, poutres apparentes, balcon avec jolie vue sur la campagne.
Salle de bains : 6,19 m2, parquet au sol, douche, bain, vasque, WC.
Dressing : 8 m2, sol sisal
Etage 2 :
Dortoir : 32 m2 mansardé avec velux , sisal au sol.
Double vitrage.
Chauffage par poêle à bois et radiateur électrique
Terrasse 1 : en teck avec jolie pergola.
Terrasse 2 : couverte avec barbecue.
Piscine 12×5 au chlore
Patio avec terrasse, garage couvert, atelier
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Bassin avec poissons
Maison 2
Rez-de-chaussée,
Salon : 24,19 m² avec carrelage au sol, cheminée équipée d'un poêle à bois, accès extérieur sur Terrasse
côté ouest
Cuisine, salle à manger : 20,57 m2 avec carrelage au sol, aménagée et équipée d'une gazinière, hotte,
évier, machine à laver, lave-vaisselle et frigo, donnant sur terrasse.
Salle à manger de 18,14 m2 avec carrelage au sol, évier en pierres, poutres apparentes.
Dégagement : 3 m²
Salle de bains : 7 m²
WC indépendant : 1.60 m²
1er étage :
Dégagement : 6,35 m2 avec parquet au sol.
Chambre 1 : 20 m2 avec moquette au sol, poutres apparentes, vasque.
Chambre 2 : 12 m2, sol sisal, charpente apparente.
Chambre 3 : 15 m2, moquette au sol, charpente apparente.
Salle d'eau de 2,50 m2 vasque, douche, WC.
Dégagement de 6,35 m2 avec parquet au sol.
Terrasse 1 : 20 m², côté ouest
Terrasse 2 : 20 m²couverte aménage en salon d'été, barbecue, donnant sur jardin au sud et piscine
Piscine hors sol enterrée avec plage en teck.
Climatisation réversible.
Poêle à bois
Puits actif pour l'arrosage et les piscines
2 fosses septiques
Premier services : 5 mn
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Consommations énergétiques
(en énergie primaire)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Consommation conventionnelle : 427,00 kWhep/m².an
Estimation des émissions : 10,00 kg éqCO2/m².an
Logement économe
Logement
Faible émission de GES
Logement
10
427
Logement énergivore
Forte émission de GES
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