Ref : 8242CTM Price : 407 000 € Location : Aquitaine / Gironde

Ref : 8242CTM
Price : 407 000 €
Location : Aquitaine / Gironde
Ancienne ferme restaurée de 310 m² habitables, dont un appartement indépendant
de 52 m². Parc paysager entièrement clos, avec verger de 4500 m². Piscine. Située
en campagne sans nuisances, proche de tous les services.
Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
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Ref : 8242CTM
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Location
Living space : 310 m²
Total potential : 522 m²
Land surface : 4 500 m²
Outbuilding : yes
Pool : yes
Region : Aquitaine
Department : Gironde
Price : 407 000 €
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Full description
Ancienne ferme restaurée de 310 m² habitables, dont un appartement indépendant de 52 m². Parc paysager
entièrement clos, avec verger de 4500 m². Piscine. Située en campagne sans nuisances, proche de tous les
services.
Rez de chaussée
Entrée 9.50m²
Cuisine équipée 35m² avec cheminée
WC et lave mains 2m²
Salle à manger 33m² avec cheminée
Salon 49m²
Chambre 19m²
Salle de bain avec WC 6m²
Escalier donnant à l'étage
Salon sur palier 34m²
Chambre parentale 24m²
Salle de bain 5m²
WC et lave mains 2m²
Chambre 10m²
Salle de bain 6m²
WC et lave mains 2m²
Chambre 9m²
Appartement indépendant en rez-de-chaussée
Entrée, salon 9m²
Cuisine équipée 13m²
Chambre 16m²
Chambre 8m²
Salle d'eau 4m²
WC 2m²
Garage avec cellier 50m²
Grenier aménageable 162m²
Chalet en bois Pool House aménagé et équipé 20m² (cuisine, bar, douche)
Abri de jardin 6m²
Abri de jardin 10m²
Piscine 9 x 4.50
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Eau de ville
Puits pour arrosage en fonction
Electricité aux normes
Chauffage au fuel par chaudière Buderus neuve, avec production eau chaude.
Panneaux solaires
Cuve fuel de 1500 Litres
Isolation des combles et murs
Double vitrage total par menuiserie Aluminium
Toiture en état
Trois fosses septiques aux normes
Portail électrique avec visiophone
Chemin Bicouche rouge
Verger
Possibilité accès ADSL
Transport scolaire et service de Pain
Entouré de terres agricoles non constructibles
Cette agréable maison de campagne offre tout le confort, entièrement restaurée il y a 5 ans. Environnement
sans nuisances, à 2 Km de la ville avec tous les services, écoles, hôpital, et commerces.
Consommations énergétiques
(en énergie primaire)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Consommation conventionnelle : 114,00 kWhep/m².an
Estimation des émissions : 25,00 kg éqCO2/m².an
Logement économe
Logement
Faible émission de GES
Logement
114
25
Logement énergivore
Forte émission de GES
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