Ref : 8565MAC Prix TTC : 514 560 € Localisation : Bourgogne

Ref : 8565MAC
Prix TTC : 514 560 €
Localisation : Bourgogne / Nièvre
Propriété du XIXème siècle restaurée. Maison de 220m², pigeonnier du XIXème,
écurie de 200m², grange de 500m² composée de sellerie, de box, une maison à
restaurer, une seconde maison restaurée et d'autres bâtiments, sur 40hectares de
prés et de forêt.
Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
[email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com
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Surface habitable : 350 m²
Surface Utile : 1 900 m²
Surface terrain : 40 Ha
Dépendances : oui
Piscine : non
Les avantages :
Site exceptionnel
Nombreux batiments
Localisation
Région : Bourgogne
Département : Nièvre
Prix TTC : 514 560 €
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Descriptif
Nièvre, ferme du XIXème siècle restaurée sur 40 hectares, proche d'un château. Une maison de 220m², un
pigeonnier du XIXème siècle. De nombreux bâtiments : une écurie de 200m², une grange de 500m²
composée de sellerie, de box, une maison à restaurer, une seconde maison restaurée et d'autres bâtiments
.40hectares de prés et de forêt. Possibilité d'acquérir l'activité équestre
La maison : 220m² et grenier aménageable, Construite en pierre et brique et colombages
Rez de chaussée
Entrée : 9m²
Bureau : 15m²
Cuisine équipée , salle à manger : 24m²
Séjour : 35m², sol en pierre de Bourgogne, cheminée
Vestiaire 11m² avec four à pain et évier en pierre
Lingerie : 7m², sol en terre cuite
WC
Cellier : 4m²
A l'étage :
Partie privative :
Chambre1 : 16m²
Chambre2 :13m²
Chambre3 : 13m²
Chambres d'hôtes :avec entrée indépendante :
Chambre4 : 22m² avec salle d'eau ( suite familiale)
Chambre5 : 14m²
Palier : 6m²
Couloir avec dégagement:13m²
Salle de bains : 9m²
Grenier sur toute la surface environ 100m²
Double vitrage
Exposition Est/Ouest
Les bâtiments :
Chaufferie : 100m²
Chauffage central bois et fuel, chaudière neuve:2012
Remise et atelier : 91m², 3 toilettes sèches
Granges : 240m² sur 2 niveaux, sellerie, 4 box avec possibilité 12 box, stockage foin à l'étage
Bergerie : 480m²
Pigeonnier : 72m², construit en pierres, briques et colombages
Hangar en bois : 90m², garage à calèches
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Écurie au rez de chaussée ; à l'étage : une chambre d'hôte avec salle d'eau, et gite d'étape (20 couchages),
chauffage électrique, double vitrage
Maison à restaurer de 32m²
Toutes les toitures ont été changées ou remaniées ou sont en cours de restauration .
Carrière en herbe
Etang , mares, ruisseau...
Commerces à 10min
Autoroute à 40kms
Paris à 2h40
Suisse à 4h00
Lyon 3h00
Consommations énergétiques
(en énergie primaire)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Consommation conventionnelle : 246,00 kWhep/m².an
Estimation des émissions : 45,00 kg éqCO2/m².an
Logement économe
Logement
Faible émission de GES
246
Logement énergivore
Logement
45
Forte émission de GES
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