Ref : 8918CCS Prix TTC : 495 000 € Localisation : Basse

Ref : 8918CCS
Prix TTC : 495 000 €
Localisation : Basse Normandie / Orne
Dans le parc naturel Normandie-Maine, proche de la suisse normande, bel
ensemble de deux bâtiments 19e, maison de maître de 250 m2 et vastes
communs(ancienne fromagerie)de 240 m² entièrement restaurés sur 3200 m² de
jardin clos de mur. Vue exceptionnelle
Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
[email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com
Ref : 8918CCS
Page 1
Ref : 8918CCS
Surface habitable : 404 m²
Surface Utile : 613 m²
Surface terrain : 3 200 m²
Dépendances : oui
Piscine : non
Les avantages :
Rénovation de qualité
Proche d'une ville thermale
Localisation
Région : Basse Normandie
Département : Orne
Prix TTC : 495 000 €
Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
[email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com
Ref : 8918CCS
Page 2
Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
[email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com
Ref : 8918CCS
Page 3
Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
[email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com
Ref : 8918CCS
Page 4
Descriptif
Cette propriété close de murs en pierres sur 3200m² de terrain paysager est une grande maison familiale de
13 pièces très lumineuses avec vue imprenable donnant sur la forêt des Andaines. De belles cheminées
agrémentent cuisine, salons et chambres. Écoles, commerces à 10mn, terrain de golf, casino à 15 mn
environ. Thermalisme, Plan d'eau, rivière à proximité.
La maison d'habitation principale comprend :
Au rez de chaussée sur 195m² environ :
Entrée avec placards 11m²
WC avec lave mains 3m²
Cuisine aménagée avec cheminée 32m²
Véranda 30m²
Salon et salle à manger 87m² avec deux cheminées et parquet en chêne.
Une chambre avec salle de bain, baignoire, douche et wc, 32m²
À l'étage 140m² environ :
Une pièce de vie de 90m² au sol avec salle de jeux, coin lecture, wc, dressing
Une chambre avec salle d'eau ,wc 26m²
Une chambre avec salle d'eau, wc 24m²
Au sous-sol sur 155m² environ :
Cellier 10m²
Cave de 12 m²
Chaufferie avec chaudière fioul 6m²
Laboratoire photos 13m²
Réserve 83m²
Atelier de poterie 31m²
L'ancienne fromagerie :
En rez de chaussée sur 122m² environ
Local de 22m² servant de jardinerie,
Garage, réserve, chaufferie : 87,39m²
Local de 13m² contenant la réserve à fioul
A l'étage 127m² avec hauteur moyenne sous plafond 3m :
Couloir de 25m²
Salle d'eau de 7m²
Wc avec un lave mains 3m²
Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
[email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com
Ref : 8918CCS
Page 5
Atelier de peintre de 27m²
Chambre de19m² avec cheminée
Chambre de 17m²
Chambre de 15m²
Chambre de 14m²
Surface totale habitable pour les deux bâtiments : 404m²
Consommations énergétiques
(en énergie primaire)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Consommation conventionnelle : 165,00 kWhep/m².an
Estimation des émissions : 49,00 kg éqCO2/m².an
Logement économe
Logement
Faible émission de GES
Logement
165
49
Logement énergivore
Forte émission de GES
Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
[email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com
Ref : 8918CCS
Page 6