Ref : 6495LMB Prix TTC : 368 400 € Localisation : Bretagne

Ref : 6495LMB
Prix TTC : 368 400 €
Localisation : Bretagne / Morbihan
Près du centre ville, Maison bourgeoise d'environ 300m² alliant les styles du début
du siècle et des années folles, niché au coeur d'un parc clos de murs en pierre
arboré d'immenses séquoias.
Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
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Surface habitable : 280 m²
Surface Utile : 0 m²
Surface terrain : 2 500 m²
Dépendances : oui
Piscine : non
Les avantages :
centre ville
terrain constructible
Localisation
Région : Bretagne
Département : Morbihan
Prix TTC : 368 400 €
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Descriptif
Maison bourgeoise d'environ 300m² alliant les styles du début du siècle et des années folles, niché au coeur
d'un parc clos de murs en pierre arboré d'immenses séquoias.
La propriété est à quelques pas du centre ville et de ses commodités, le terrain clos de murs à plus de 2m, il
est possible d'acquérir 1500m² de terrain entièrement constructible avec un COS de 50%.
La maison de style bourgeoise date du début du siècle, une extension des années trente vient compléter
harmonieusement le caractère affirmé de cette demeure, lui permettant d'avoir une terrasse panoramique à
l'étage exposéee plein Sud/ouest.
Une dépendance en pierre et bois à rénover peut convenir à un gite, un garage indépendant de plus de
60m² avec un étage vient compléter cet ensemble à l'extrémité de la propriété.
Sous-sol :
Plusieurs pièces sur sol béton avec fenêtres et sortie extérieure à optimiser pour environ 90m²
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée 10m²
Cuisine équipée 12m²
Bureau 15m²
Salle à manger 22m²
Salon avec cheminée 25m²
Bibliothèque dans le prolongement du salon 15m²
Chambre 10m²
Suite parentale 21m² avec salle de bains 9m², douche, WC privé
Coin dressing
1er étage :
Chambre 20m²
Chambre 20m² avec accès sur la terrasse
Salle de bains avec WC 15m²
Chambre 15m²
2ème étage :
Chambre 22m²
Pièce 3m²
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Pièce 4m²
Chambre 12m²
Pièce pouvant servir de Salle d'eau/WC d'environ 4m²
Tout à l'égout
Gaz de ville
Commodités à pieds
Consommations énergétiques
(en énergie primaire)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Consommation conventionnelle : 247,80 kWhep/m².an
Estimation des émissions : 39,70 kg éqCO2/m².an
Logement économe
Logement
Faible émission de GES
247
Logement énergivore
Logement
39
Forte émission de GES
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