Ref : 7030IPC Prix TTC : 1 050 000 € Localisation : Poitou

Ref : 7030IPC
Prix TTC : 1 050 000 €
Localisation : Poitou-Charentes / Charente Maritime
Entre La Rochelle et Rochefort, cette belle villa contemporaine de 280m² sans
vis-à-vis se dresse en fond de lotissement et offre quelques vues sur la mer. Elle
s'érige sur 2 niveaux, propose de beaux volumes et de grands espaces.
Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
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Ref : 7030IPC
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Surface habitable : 280 m²
Surface Utile : 0 m²
Surface terrain : 780 m²
Dépendances : non
Piscine : oui
Les avantages :
Maison familiale d'architecte
Vue mer
Localisation
Région : Poitou-Charentes
Département : Charente Maritime
Prix TTC : 1 050 000 €
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Descriptif
Entre La Rochelle et Rochefort, cette belle villa contemporaine de 280m² sans vis-à-vis se dresse en fond de
lotissement et offre quelques vues sur la mer. Elle s'érige sur 3 niveaux, propose de beaux volumes et de
grands espaces. Sa conception est fonctionnelle et la qualité des matériaux utilisés " remarquable ".
Rez de chaussée :
Coursive 21m² desservant :
Cuisine équipée et aménagée 17m², plan de travail quartz, îlot central, vue dégagée sur la terrasse.
Arrière cuisine 9m²
Salon avec vue mer 33m²
Salle à manger 15 m² avec patio intérieur
Galerie avec escalier et pan de mur entièrement vitré : 20m²
Atelier 18m²
Bureau 16m²
Sanitaires 11m², grand placard, lave-mains, wc et sortie sur terrasse
Suite parentale 23m², avec dressing, wc, salle d'eau : douche à l'italienne, double vasque
1er étage :
Mezzanine/bureau 16m²vue mer
Chambre 21m² placard intégré, balcon vue mer
Chambre 14m² placard intégré
Chambre 13m² placard intégré
Salle de bains double vasque 9m², baignoire d'angle
Wc
Palier 7m²
Entre sol :
Cave 19m²
2 garages 17 et 21 m² avec portes électriques
Parquet Doucier pour l'ensemble des sols, baies vitrées traitement anti-intrusion, carrelage italien pour les
sanitaires, marbre ou quartz pour les éléments, volets roulants électriques et/ou volets persiennes bois à
coulisser .
Jardin de 784m² entièrement clos avec terrasse 100m² couverte en partie (store électrique), piscine 6mx3m,
potager, arrosage automatique.
Maison familiale d'architecte vue mer
Grands espaces
Beaux volumes
Grandes baies vitrées
Belle prestation
Bord de mer
Vue mer
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Piscine
Consommations énergétiques
(en énergie primaire)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Consommation conventionnelle : 61,00
Logement économe
kWhep/m².an
Logement
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Estimation des émissions : 14,00 kg éqCO2/m².an
Faible émission de GES
Logement
61
14
Logement énergivore
Forte émission de GES
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