Ref : 8247MAC Prix TTC : 536 000 € Localisation : Bourgogne

Ref : 8247MAC
Prix TTC : 536 000 €
Localisation : Bourgogne / Yonne
Yonne, proche Auxerre, maison de caractère, transformée en chambres d'hôtes et
gite, d'une surface habitable de 580m² sur 4600m² de terrain dont 4000m²
constructible avec dépendances et piscine. Secteur Chablisien.
Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
[email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com
Ref : 8247MAC
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Surface habitable : 580 m²
Surface Utile : 827 m²
Surface terrain : 4 600 m²
Dépendances : oui
Piscine : oui
Les avantages :
Chambres d'hotes
Restauré
Localisation
Région : Bourgogne
Département : Yonne
Prix TTC : 536 000 €
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Descriptif
Yonne, secteur Chablisien, maison de caractère d'une surface habitable de 580m² divisée en une partie
privative et une maison d'hôtes de 5 chambres et gite parfaitement restaurée sur 4600m² de terrain dont
4000m² constructible avec dépendances et piscine, Proche Auxerre.
Rez de chaussée : Partie professionnelle, capacité 14 personnes
Entrée sur partie commune, séjour 48m², cheminée, sol en pierre de Bourgogne
Cuisine équipée de 11m² : four à pain.
1er étage :
Salon de 10m²
Chambre1 avec suite de 29m² (salon, bureau et salle de bains)
Chambre2 avec salle d'eau de 20m²
Chambre 3 avec salle d'eau de 24m²
Chambre 4 avec salle de bains de 24m²
Chambre 5 avec salle de bains de 24m²
Tous les sols sont en parquet chêne, les meubles ont été fabriqués par un ébéniste
Double vitrage Chauffage central fuel.
Partie privative :
rez de chaussée :
Cuisine de 15m² équipée, carrelage
Salon de 30m², cheminée,
Salle à manger de 15m²
Chambre1 de 13m²
Chambre2 de 14m²
Chambre3 de 15m²
Salle de bains
Grenier : 172m² pouvant être aménagée
Dépendances :
Lingerie de 11m² équipée
Garage de 64m² : 2 voitures
Box de 16m²
Cave de 80m² : chaufferie ( chaudière Wolf 2005) , cave à vins,
Piscine
Portails automatisés
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Consommations énergétiques
(en énergie primaire)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Consommation conventionnelle : 192,00 kWhep/m².an
Estimation des émissions : 55,00 kg éqCO2/m².an
Logement économe
Logement
Faible émission de GES
Logement
192
55
Logement énergivore
Forte émission de GES
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