Ref : 8632CCS Prix TTC : 278 700 € Localisation : Pays de la Loire

Ref : 8632CCS
Prix TTC : 278 700 €
Localisation : Pays de la Loire / Sarthe
A 5mn du bourg d'un charmant village touristique, maison début du XXème siècle de
174m² habitables sur terrain de 6000m² en espalier avec ses deux caves typiques
de la région des coteaux du Loir
Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
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Surface habitable : 174 m²
Surface Utile : 232 m²
Surface terrain : 6 120 m²
Dépendances : oui
Piscine : non
Les avantages :
Au calme
A 5 mn du bourg
Localisation
Région : Pays de la Loire
Département : Sarthe
Prix TTC : 278 700 €
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Descriptif
Située sur les hauteurs, à 5mn du bourg d'un charmant village, maison du début du XXème siècle offrant
174m² habitables sur un terrain de 6000m² en espalier. Cette propriété offre deux caves typiques de la
région des coteaux du Loir ainsi qu'une pièce troglodyte taillée dans la roche, les écoles et commerces sont
à 10 minutes environ
Rez-de-chaussée 115m², hauteur sous plafond 2,90m²
Entrée principale 9m² avec escalier en chêne conduisant à l'étage
Entrée de service 8m² avec escalier menant au sous-sol
Arrière cuisine 8m²
Cuisine 17m²
Séjour 23m²
Salon 20m²
Chambre 1 22m²
Salle d'eau 6m²
Etage sous combles (63m² utiles 60m² habitables)
Palier et dégagement 16m²
WC 3m²
Salle de bain 6m²
Dressing 4m²
Chambre 2 12m²
Chambre 3 14m²
Bureau 6m²
Grenier surface au sol 30m²
Sous-sol en rez de chaussée côté route
Garage 33m²
Pièce de 16m² (ancienne cuisine)
Pièce de 9m²
Chaufferie 7m², chaudière au gaz naturel, un puits
Une salle troglodyte de 20m² avec une cheminée, serre en façade de 15m² (à restaurer)
Cave voutée 89m² avec pressoir, puits, caveau à vin de 24m²
Une seconde cave voutée de 31m² avec cheminée
La toiture de cette villa a été entièrement restaurée, des travaux sont à prévoir sur les aménagements
extérieurs, l'intérieur a été réaménagé et offre de nombreuses possibilités. L'accès au garage de cette
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habitation se fait au niveau de la route.
Consommations énergétiques
(en énergie primaire)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Consommation conventionnelle : 259,00 kWhep/m².an
Estimation des émissions : 50,00 kg éqCO2/m².an
Logement économe
Logement
Faible émission de GES
Logement
259
50
Logement énergivore
Forte émission de GES
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