Mieux Vivre Votre Argent N° 309 - 01/02/2007 - 316

N° et date de parution : 309 - 01/02/2007
Diffusion : 244433
Périodicité : Mensuel
MieuxVivre_309_25_316.pdf
Page : 24
Taille : 100 %
Pôle Etudes Patrimoniales
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Copyright (Mieux Vivre Votre Argent) Reproduction interdite sans autorisation
THESAURUS
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COMMENT
DEVENIR
est un rêve pour
beaucoup actifs Les
retraités eux veulent
C'
d'
!
evenir rentier Synonyme
!
de vivre sans travailler idée
fait rêver Condition de base
l'
,
.
pour parvenir: faut
un patrimoine
Quelques chiffres en disent plus que
il
y
disposer
d'
.
discour.ur
de longs
rentabilité de
792 000 euros
%%
5
bas
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une
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faut en effet
il
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pour obtenir 300
3
encore avant
par mois
de impôt sur revenu des
prélèvements sociaux..
de
impôt de solidarité sur
fortune Car
avec un tel patrimoine vous serez
catalogué parmi les riches faudra
donc chercher tout naturellement
limiter imposition voir encadré
Vous avez un patrimoine votre
disposition Que faire pour en tirer des
revenus réguliers
suffisants?
euros
assurer votre train de vie
oui oubliez rente pour
instant
quoi bon toucher de argent
agit de replacer par suite?
,
,
plus simplement
augmenter leurs
revenus Des solutions
différentes existent
selon nature
de votre patrimoine
ordinaire?
l'
A
l'
s'
il
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le
la
Ce serait payer des impôts pour rien
.
,
sans oublier les frais sur cette
nouvelle épargne générée inutilement!
Regardez en outre votre besoin
de revenus est temporaire ou
définitif Dans
rente
premier cas
est une mauvaise réponse On
retirera alors les liquidités nécessaires
sur un de ses placements point
final Autre question: êtes-vous en
bonne santé? est une sage
interrogation au moment de souscrire
une rente Car celle-ci ne sera un
,
la
si
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bon placement que vous vivez
plus longtemps que votre es-
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Seule vraie
question: avez-vous
besoin de revenus complémentaire s?
Première interrogation concernant
votre patrimoine faut-il tirer des
revenus de votre capital ou
opter pour
une rente? La rente est
solution plus
pas
:
n'
certainement
la
la
mais
,
ISF
l'
Dès 760000 euros de patrimoine vous voilà taxé
impôt de
fortune ISF
La marge de manoeuvre est étroite pour limiter
l'
à
,
solidarité sur
la
ISFquand on veut
tirerdes revenus de son patrimoine prévient Olivier Courteaux chez Thesaurus Le
nec plus ultra reste
location en meublé vous permettant de jouer sur deux
leviers Le premier consiste diminuer
base taxable
vous avez statut de loueur
en meublé professionnel vos biens immobiliers sont miraculeusement exonérés
pour leur caractère.. professionnel
Second levier: limitez vos revenus Pas les
revenus perçus mais ceux considérés comme imposables! Objectif? Profiter du
plafonnement de ISF
ne peut dépasser 85 %% desdits revenus dans limite de 50 %%
de ce que vous auriez dû payer sans plafonnement Autre
plafond utilisable: celui
du bouclier fiscal voir page 10 Là encore
location en meublé professionnelle
ou non peut vous aider grâce
amortissement du bien générateur de déficit fictif
«
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Si
le
est
plus sécurisante
Elle vous garantit en effet des
revenus réguliers vie mais
suppose
perte du capital Aussi posez-vous
réellement question de vos
besoins en revenus
avez-vous pas
déjà des rentrées régulières par
ailleurs? Sont-elles suffisantes pour
avantageuse
meublé se joue de
Le
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COMMENT DEVENIR RENTIER
PLACEMENTS
]
[
pérance de vie Selon des
données toutes fraîches de Insee
elle élève 76 ans pour un
83 ans pour
né en 2005
une femme Contre respectivement
81 pour fil: natifs de 1994
73
78 ans pour ceux de 1980
ou 70
tous avez remarqué espérance
40 ans
de vie augmente avec âge
elle est ainsi de 38 ans pour un
homme 45 ans pour une femme
60 ans de 21 ans pour un
26 ans pour une femme
Vous avez vingt trente ou quarante
ans devant vous? Pensez aussi que
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situation économique actuelle
la
est pas immuable En particulier
sur un point clé ennemi juré des
.
,
n'
,
.90
rentiers: inflation Elle est
.
l'
sous contrôle Ce était
trente ans-d' aucuns
cas
pas
en souviennent Certes pour
faut regarder
faire les bons choix
rendement actuel des différentes
solutions Leur fiscalité aussi
Etat
histoire de ne pas laisser
votre quotidien
argent nécessaire
Encore faut-il regarder les
revalorisations futures de vos revenus
aujourd' hui
n'
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est bon
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Pourquoi
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anticiper
d'
!
Pour obtenir meilleure des rentes être prévoyant est une sage précaution faut
commencer se constituer un capital est ainsi nécessaire de verser 2037
IL
.
,
ta
,
Diversifiez vos placements
pour
un taux de %% pour obtenir 500000 euros au terme!
euros pendant quinze ans
Savoir anticiper permet aussi
augmenter montant net perçu.. en réduisant ses
en effet Leur taxation
impôts frappant ses revenus Nombre enveloppes voient
Il
.
,
Outre certaines enveloppes très
4
à
,
,
utiles vous avez été prévoyant voir
ci-contre nous avons passé
solutions Selon nature du
loupe dix
patrimoine que vous avez constitué:
immobilier financier ou
professionnel
objectif? Vous permettre
de devenir rentier ou de compléter
ent
votre retraite Bien évide
des
chacun est libre de procéder
arbitrages dans son patrimoine pour
privilégier une carte au détriment
de autre La situation actuelle des
rendements sur les afférents actifs
.
le
d'
si
(
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,
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.
à
)
,
la
.
s'
temps
assurance vie Certes est possible de sortir' un contrat assurance vie dès
les premiers mois suivant sa souscription Avec toutefois un taux imposition de
%%
fiscalité se limite
après
35 %% plus 11 %% de prélèvements sociaux Mais
huit ans encore au-delà un abattement fixé 4600 euros pour un célibataire
vous avez souscrit un contrat avant 1983
9200 euros pour un couple Mieux
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d'
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ont pu savourer pendant
près de quinze ans leurs choix
doivent
Mais aujourd' hui
taux bien
des
avec
leur
capital
replacer
moins élevés..
regretter de
avoir pas su diversifier
%%
,
,
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d'
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,
Et
.
a
.
noter cette fois les versements sont plafonnés 92000 euros
vous êtes rentier vous avez arrêté de travailler
Le plan d' épargne entreprise
Bonne nouvelle:
départ de entreprise fait partie des cas de déblocage anticipé
Oubliés les impôts hormis les traditionnels 11 %% de prélèvements sociaux sur les
25 %% de votre salaire brut sur un plan d' épargne entreprise
gains Bon savoir: vous pouvez verser jusqu'
en actions
ils
,
n'
la
.
à
.
Dossier réalisé par Catherine Brault
Pascal Frasnetti Frédéric Giquel
,
.
à
passés
D'
.
D'
.
la
la
les 10
une part elle accueille seulement des actions de L' Union européenne ou
autre part les versements sont plafonnés
des fonds investis dans ces titres
132000 euros par plan avec un seul PEA par contribuable En revanche rien
suite une flambée des cours
valeur du plan de dépasser ce plafond
interdit
Le plan épargne populaire Bonne pioche vous avez encore un plan épargne
souscription depuis septembre 2003 cette enveloppe donne
populaire Fermée
droit une rente viagère défiscalisée au bout de huit ans tout comme plan épargne
enveloppe
possible carte de diversification
Ceux qui avaient joué fond les
fin des années 1990
obligations
une époque où les taux avoisinaient
à
(
,
.
exploiter
.
à
l'
à
impôt
échappe totalement
atout fiscal de cette enveloppe? Elle permet
Le plan épargne en actions PEA
huit ans après sa souscription de sortir en rente viagère défiscalisée Seuls les
rente selon votre âge
prélèvements sociaux sont dus sur une partie seulement de
lors de sa mise en route Attention toutefois existe des contraintes sur cette
l'
à
incite toutefois
.
le
L'
Si
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effriter avec
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Si
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L'
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à
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.
,
Isabelle Saget
et
Thierry Serrouya
/
NUMÉRO 309
/
FÉVRIER 2007
3/3
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