Centre commercial Bellejouanne - Poitiers - Commerce

Centre commercial Bellejouanne - Poitiers
Publication : 9 novembre 2014
Écrit par : CapVille
Présentation
Ville : 87 900 habitants - Taux de chômage de 15 %
Quartier : 1 600 habitants - Taux de chômage de 17 %
Maître d'ouvrage : Epareca
Date-clefs
Démarrage du projet : 27.05.1999
Mise en études : 12.04.2000
Mise en production : 23.10.2001
Pose de la première pierre : 16.10.2002
Mise en exploitation : 01.06.2003
Conventionnement ANRU : 15.02.2006
Processus de mise en vente : 24.04.2008
Vente : 30.12.2008
Financeurs
Epareca
Données-clefs
Surface restructurée : 777 m²
Budget de l'opération : 567 000 € HT
Acquéreur des volumes commerciaux réhabilités : Epareca
Prix de vente : 655 000 € HT
Propriétaire actuel : SCI Atlas, détenue par une famille
d'investisseurs locaux
Partenaires
Epareca
Ville de Poitiers
CCI de Vienne
Poitiers - Vienne (86) - Poitou-Charentes
Zone Urbaine Sensible
Opération de Renouvellement Urbain
Le centre commercial restructuré
Un centre commercial composé de 7 boutiques, d'une supérette Coop de 186 m², d'un local d'activités de 131 m².
Un centre administratif vendu à la livraison à la ville est accolé au centre commercial.
Bilan et impacts sur le territoire
La requalification et la réorganisation des espaces publics environnants.
Une offre commerciale diversifiée qui répond à la demande et aux besoins courants de la population de proximité.
Points forts de l'opération
Un centre commercial redimensionné afin d'être adapté aux contraintes d'exploitation des activités existantes ou à venir et au potentiel
commercial réel.
Une reconstruction ex-nihilo offrant aux commerces une meilleure visibilité et une bonne connexion avec les principaux axes de
circulation.
Des aménagements sur les abords du centre commercial pour faciliter son accès et assurer la sécurité des personnes.
Une complémentarité avec les infrastructures publiques et scolaires situées aux alentours favorisant la création d'un véritable cœur de
quartier.
Une opération commerciale réussie avec des créations d'emplois.
La présence d'un marché forain permettant d'animer ponctuellement le site.
L'absence de concurrence directe sur la zone de chalandise.
Des commerçants très impliqués (regroupement en union commerçante).
Pistes d'amélioration
Optimiser la signalétique.
S'adapter au contexte : la commercialisation n'a jamais atteint 100 %, un local est resté vacant jusqu'à la revente.
Favoriser les synergies avec d'autres équipements : impact limité aux abords immédiats, dans un quartier déconnecté des flux
communaux
Pour plus d'informations
Consultez la fiche opération du site internet d’Epareca
En savoir plus
Convention Poitiers Bel air - Code projet : 105
Mots-clefs
Poitou-Charentes, Vienne, Poitiers