Centre commercial Val d`Argent Nord - Argenteuil
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Centre commercial Val d`Argent Nord - Argenteuil
Centre commercial Val d'Argent Nord - Argenteuil Publication : 9 novembre 2014 Écrit par : CapVille Présentation Ville : 104 282 habitants - Taux de chômage de 16 % Quartier : 14 500 habitants - Taux de chômage de 23 % Maître d'ouvrage : Epareca Date-clefs Démarrage du projet : 11.07.1997 Mise en études : 09.12.1998 Mise en production : 12.10.1999 Mise en exploitation : 01.11.2002 Conventionnement ANRU : 22.02.2005 Vente : 20.06.2013 Données-clefs Surface restructurée : 3 476m² Budget de l'opération : 3 733 089 € Acquéreur des volumes commerciaux réhabilités : SAS constituée de la CDC et d'Epareca (puis Epareca seul) Propriétaire actuel : AB Habitat * Le supermarché Franprix a été endommagé par un incendie en décembre 2010 Financeurs Epareca : 3 153 116 € Ville d'Argenteuil : 350 000 € Partenaires Epareca Ville d'Argenteuil CDC DRIDT Paris Cabinet d'architecture Meyer Argenteuil - Val-d'Oise (95) - Île-de-France Zone Urbaine Sensible Le centre commercial restructuré Un centre commercial composé de 16 boutiques et d'un supermarché de 1 280 m². Bilan et impacts sur le territoire Une offre commerciale diversifiée qui répond à la demande et aux besoins courants de la population alentour. La recomposition d'une partie de la rue commerçante du Val d'Argent Nord. Points forts de l'opération Un ensemble commercial redimensionné pour être mieux adapté au marché potentiel. Un traitement très qualitatif des espaces piétons publics de l'Esplanade de l'Europe. Une réhabilitation des logements en surplomb des commerces. Un marché hebdomadaire à proximité du centre permettant d'animer l'espace commercial et d'attirer ponctuellement davantage de flux. La remise en état rapide du supermarché suite à un sinistre grâce à une concertation des différents acteurs et à un programme d'actions efficace et très vite mis en place. Une opération commerciale réussie avec des créations d'emplois. Pistes d'amélioration Eviter quand c'est possible les constructions sur dalle : le centre commercial a été maintenu sur dalle, ce qui en limite l'accès. Prendre en compte les problèmes d'ambiance et d'insécurité : l'insécurité persistante a longtemps perturbé le fonctionnement commercial. La réalisation d'un diagnostic de sûreté aurait été utile. Assurer la maîtrise foncière d'ensemble : la rénovation des boutiques en pied d'une copropriété de logements qui devait créer un aspect "rue commerçante" n'a pu être finalisée faute de convergence avec les partenaires locaux (question de répartition des charges locatives). Pour plus d'informations Consultez la fiche opération du site internet d’Epareca En savoir plus Convention Argenteuil Val d'Argent - Code projet : 050 CP inauguration du nouveau supermarché Mots-clefs Île-de-France, Val-d'Oise, Argenteuil