Immobilier : tendances premier semestre 2015

 COMMUNIQUÉ DE PRESSE Paris, le 6 juillet 2015
Immobilier : tendances premier semestre 2015
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LYON, ville attractive
À lʼaune du second semestre 2015, ORPI, 1er réseau coopératif français dʼagences
immobilières, analyse les grandes tendances du marché lyonnais.
« Grâce à son fort dynamisme, Lyon a maintenu un marché attractif et des prix stables
lʼannée dernière, malgré la baisse quasi généralisée quʼa connue le pays. Les prix
sʼajustent aujourdʼhui et accusent une légère baisse : environ -3% en 2015 » JeanChristophe Clech, agent immobilier ORPI à Lyon.
Une réhabilitation des quartiers qui profite au marché immobilier
Si lʼan dernier les prix se sont maintenus légèrement à la hausse à Lyon, grâce à un
fort dynamisme et une grande attractivité, on assiste aujourd'hui à une légère baisse
dʼenviron 3 %. Ce réajustement des prix est dû, en grande partie, à une typologie de
biens dont les prix sont fortement renégociés à la baisse ces derniers mois : les
appartements dans des immeubles des années 60 / 70, qui nʼont plus la cote auprès
des acquéreurs.
Lyon est une ville très étendue, difficile donc d'avoir une idée globale des prix, entre
les prix élevés des 6ème, 2ème et 1er arrondissements par exemple (jusqu'à 6 000€/m²) et
les 7ème / 8ème (plutôt autour de 1800€/m²). Quoi qu'il en soit, il n'y a plus de quartier non
attractif dans Lyon : les zones les moins attractives ont été réhabilitées et la ville dans
son ensemble est demandée par les acquéreurs et les locataires.
En ce qui concerne la location, le loyer moyen pour un deux pièces sʼélève environ à
600€.
Indicateur de lʼécart des prix : des vendeurs
raisonnables *
Sur les 12 derniers mois, lʼécart moyen à Lyon est
de - 2,75 % entre le prix de mise en vente des
biens et leur prix final vendu (période avril 2014 /
avril 2015). Ce taux est nettement au dessous de la
moyenne nationale, qui sʼétablit à -4,65%, et est la
marque dʼun marché fluide, où les biens sont mis
en vente au bon prix. Cela va de pair avec des
délais de vente très courts.
1 *Baromètre ORPI – Le Figaro Immobilier – Explorimmo Des délais de ventes très rapides
Les ventes sont rapides avec une moyenne de 69 jours pour toutes les
transactions sur les 12 derniers mois, contre une moyenne nationale de 80 jours.
Cela souligne le dynamisme et la fluidité générale du marché lyonnais. Les biens
« atypiques » très recherchés (immeuble de caractère, terrasse, jardin, etc.) dans le
Vieux Lyon, par exemple, peuvent être vendus en quelques jours !
À propos dʼORPI
Avec près de 1 250 points de vente et 5 000 collaborateurs, ORPI est aujourdʼhui le leader de son secteur. Créée à
lʼinitiative de plusieurs agents immobiliers en 1966, lʼOrganisation Régionale des Professionnels de lʼImmobilier est
résolument engagée pour la réussite du parcours immobilier de ses clients, quʼils soient vendeurs, acquéreurs,
locataires ou bailleurs. Son organisation en coopérative, singulière dans le secteur, lui confère les avantages dʼun
fonctionnement décentralisé et ceux dʼune harmonisation stratégique et commerciale au plan national. Son Fichier
Commun, véritable exclusivité sur le marché, propose plus de 90 000 biens uniques, donnant ainsi toute sa force
au réseau. En développant également une offre de « Solutions Immobilières », ORPI réaffirme sa volonté
dʼaccompagner les particuliers à chaque étape de leur projet immobilier en leur prodiguant des conseils et des
services complémentaires et de qualité.
www.orpi.com @ORPIFrance ORPI France orpifrance -
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