25!41, Chemin Bates

À VENDRE
FOR SALE
Rare opportunité de redéveloppement
Rare Redevelopment Opportunity
25-41, Chemin Bates
OUTREMONT (QUÉBEC)
Cette propriété industrielle de
l’arrondissement Outremont offre une
opportunité exceptionnelle de
redéveloppement. Avec un accès
immédiat à l’échangeur Rockland elle
est située à 5 minutes du futur campus
de l’université de Montréal et des
stations de métro Outremont et Acadie.
Elle est de plus stratégiquement
localisée près du parc du Mont- Royal,
à 20 minutes du centre-ville et près des
principales voies rapides, dont
l’autoroute 15 et l’autoroute 40.
This industrial property in the borough
of Outremont offers an exceptional
opportunity for redevelopment. With
the Rockland interchange just around
the corner, this property is only 5
minutes away from the future campus
of the University of Montreal and the
Outremont and Acadie metro stations.
Strategically located close to MontRoyal Park, this property is about 20
minutes from downtown Montreal and
is near the major freeways, namely
highway 15 and highway 40.
CARACTÉRISTIQUES
FEATURES
 Lots rénovés : 1 352 689 et 1 682 277
 Lot Number : 1,352,689, 1,682,277
 Superficie du terrain : 63 771 pi2
 Land Area : 63,771 SF
 Affectation du sol : Secteur résidentiel
 Land Use Designation : Residential Area
 Densité de construction (C.O.S) : taux
d’implantation au sol moyen ou élevé
 Building Density (F.A.R.) : Medium or high
site coverage
 Bâti de 2 à 12 étages hors sol
 Taxe municipale (2011) : 59 238,56 $
 Building Height : 2 to 12 storey above
ground
 Taxe scolaire (2011-2012) : 3 488,28 $
 Municipal Tax (2011) : $ 59,238.56

Évaluation municipale : 1 826 700 $
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d’informations confidentielles, veuillez
communiquer avec nous ou signer
l’entente de confidentialité.
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please contact us or execute the
Confidentiality Agreement.
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 School Tax (2011-2012) : $ 3,488.28

Municipal Assessment : $ 1,826,700
La date limite pour la soumission d’une offre d'achat est le
9 mars 2012
The deadline for submission of tenders is March 9th, 2012
Daniel Garant
Vice-président / Vice-President
Développement de terrain et redéveloppement urbain
Land and Redevelopment Properties
Courtier immobilier / Real Estate Broker
T 514 849 6528
[email protected]
À VENDRE
FOR SALE
Rare opportunité de redéveloppement
Rare Redevelopment Opportunity
25-41, Chemin Bates
OUTREMONT (QUÉBEC)
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Daniel Garant
Vice-président/Vice-President
Développement de terrain et redéveloppement urbain / Land and Redevelopment Properties
Courtier immobilier / Real Estate Broker
T 514 849 6528
[email protected]
INFORMATION, PLEASE
CONTACT :
CBRE Limitée / CBRE Limited| Agence immobilière / Real Estate Agency |
2001, avenue McGill College, Bureau 2000, Montréal (Québec) H3A 1G1 | T 514 849 6000 F 514 849 7095
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